ラ・メール狩口2 1番館
ラ・メール狩口2 1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 72.27〜77m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもラ・メール狩口2 1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・メール狩口2 1番館の過去の取引実績
直近価格
1,999万円
平均価格
2,954万円
最高値
3,933万円
最安値
1,980万円
ラ・メール狩口2 1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,999万円、平均価格は2,954万円、最高値は3,933万円です。
3,880万円
2016年4月
3,933万円
2016年4月
3,280万円
2016年5月
3,578万円
2016年5月
3,680万円
2016年7月
3,716万円
2016年7月
1,980万円
2021年1月
2,009万円
2021年1月
2,890万円
2022年10月
2,523万円
2022年10月
1,980万円
2025年10月
1,999万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。舞子小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備には若干古さを感じるところがあります。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さから満足しています。朝霧駅へのアクセスが良く、日常の買い物も駅周辺で完結できるのが便利です。海が近いのもリフレッシュできて良い点です。管理は日勤で安心感がありますが、建物全体としてはもう少し共用部分の更新があると嬉しいです。
良い点: 外観は重厚感があり、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。エントランス周りも手入れされているように見えました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。内装や設備はリフォームされていないと、現代の感覚では少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 朝霧駅まで徒歩10分というのは、許容範囲内だと思います。JRがあるので、神戸方面への通勤には便利です。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。駅までの道のりは平坦ですが、信号の待ち時間なども考慮するともう少し時間がかかる場合もあります。
良い点: 海沿いの景色は魅力的で、リラックスできる環境だと思います。小学校も近く、子育て世代にも安心感があるでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、週末などは車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。
朝霧駅まで徒歩圏内で、海も近いというロケーションは魅力的です。ただ、築年数が1993年と古いため、内装や設備は確認が必要です。日勤管理という点は安心材料ですが、建物の設備面でのリノベーション状況などをしっかり確認して検討したい物件です。周辺環境は静かで良かったです。
神戸市エリアの市場動向
ラ・メール狩口2 1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・メール狩口2 1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・メール狩口2 1番館の売却相場はいくらですか?
ラ・メール狩口2 1番館の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・メール狩口2 1番館は築32年ですが売れますか?
ラ・メール狩口2 1番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
