フォレスティア苦楽園
フォレスティア苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 90.27〜96m2 | 移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 90.27〜96m2 | 移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 90.27〜96m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 90.27〜96m2 | 移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 90.27〜96m2 | 移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、西宮市立大社小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフォレスティア苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォレスティア苦楽園の過去の取引実績
直近価格
5,889万円
平均価格
5,175万円
最高値
6,553万円
最安値
3,490万円
フォレスティア苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は5,889万円、平均価格は5,175万円、最高値は6,553万円です。
3,670万円
2015年11月
3,858万円
2015年11月
3,990万円
2015年11月
4,430万円
2015年11月
4,290万円
2015年11月
4,529万円
2015年11月
4,590万円
2015年11月
4,889万円
2015年11月
4,400万円
2016年4月
4,512万円
2016年4月
4,240万円
2016年4月
4,412万円
2016年4月
3,490万円
2016年4月
3,864万円
2016年4月
4,950万円
2016年4月
5,237万円
2016年4月
5,800万円
2016年5月
6,553万円
2016年5月
3,490万円
2016年10月
3,805万円
2016年10月
3,680万円
2021年2月
3,912万円
2021年2月
4,680万円
2023年5月
4,855万円
2023年5月
6,280万円
2023年8月
6,306万円
2023年8月
5,980万円
2023年9月
6,152万円
2023年9月
5,780万円
2023年10月
6,442万円
2023年10月
6,050万円
2023年12月
6,469万円
2023年12月
5,580万円
2024年1月
6,220万円
2024年1月
5,700万円
2024年4月
6,123万円
2024年4月
5,480万円
2024年6月
6,303万円
2024年6月
5,470万円
2025年1月
6,247万円
2025年1月
5,280万円
2025年2月
6,113万円
2025年2月
5,580万円
2025年4月
5,850万円
2025年4月
5,580万円
2025年11月
5,825万円
2025年11月
5,580万円
2026年1月
5,889万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適です。落ち着いた雰囲気がとても気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気は落ち着いています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: オートロックではありません。セキュリティ面はやや昔ながらの仕様です。
築年数は経っていますが、苦楽園という立地の良さ、緑豊かな環境は格別です。日勤管理で安心感もあり、静かに暮らしたい方にはおすすめです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 西宮市立大社小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺の緑も多く、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からの距離と、坂道が多い点が少し気になります。
苦楽園の落ち着いた環境と、広めの専有面積が魅力的な物件です。しかし、築年数と駅から距離がある点は考慮が必要です。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
フォレスティア苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォレスティア苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォレスティア苦楽園の売却相場はいくらですか？
フォレスティア苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスティア苦楽園は築38年ですが売れますか？
フォレスティア苦楽園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。