ポレスター上甲子園
ポレスター上甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもポレスター上甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター上甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,421万円
平均価格
4,779万円
最高値
5,908万円
最安値
2,421万円
ポレスター上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,421万円、平均価格は4,779万円、最高値は5,908万円です。
2,680万円
2022年4月
2,687万円
2022年4月
2,580万円
2022年7月
2,637万円
2022年7月
5,880万円
2022年9月
5,908万円
2022年9月
4,980万円
2022年10月
4,902万円
2022年10月
5,800万円
2023年1月
5,763万円
2023年1月
5,750万円
2023年5月
5,754万円
2023年5月
4,780万円
2023年6月
4,872万円
2023年6月
5,550万円
2023年6月
5,641万円
2023年6月
4,680万円
2023年9月
4,827万円
2023年9月
4,980万円
2024年4月
4,820万円
2024年4月
5,680万円
2024年6月
5,736万円
2024年6月
5,480万円
2024年9月
5,688万円
2024年9月
5,290万円
2025年1月
5,572万円
2025年1月
2,480万円
2025年8月
2,421万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの充実ぶり。収納も多くて助かる。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: ディスポーザーの清掃が少し手間。
ポレスター上甲子園に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、設備も充実しているので快適な生活を送れています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 久寿川駅まで徒歩11分は許容範囲内。阪神線で梅田や三宮へアクセスしやすいのは便利。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かった。
良い点: ポレスターブランドらしく、外観は洗練されていてモダンな印象。エントランスも綺麗に管理されている。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、設備も最新で魅力的。特にウォークインクローゼットは広々としている。
気になる点: 専有面積が39.71m²からのプランは、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれない。
西宮市内で新築マンションを探しており、ポレスター上甲子園を見学しました。周辺環境は静かで良さそうですが、駅からの距離が少し気になります。ただ、室内設備は充実しており、デザイン性も高いので、価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ポレスター上甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター上甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポレスター上甲子園の売却相場はいくらですか?
ポレスター上甲子園の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター上甲子園は築7年ですが売れますか?
ポレスター上甲子園は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
