パークホームズ御影
パークホームズ御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.19〜84m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.19〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.19〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.19〜84m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークホームズ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ御影の過去の取引実績
直近価格
1億395万円
平均価格
9,703万円
最高値
1億500万円
最安値
8,780万円
パークホームズ御影の売却査定履歴です。直近価格は1億395万円、平均価格は9,703万円、最高値は1億500万円です。
8,780万円
2022年6月
8,800万円
2022年6月
9,680万円
2023年1月
9,491万円
2023年1月
9,780万円
2023年7月
9,554万円
2023年7月
9,586万円
2023年7月
9,280万円
2023年12月
9,506万円
2023年12月
8,980万円
2023年12月
9,404万円
2023年12月
1億500万円
2024年9月
9,567万円
2024年9月
1億500万円
2025年4月
9,705万円
2025年4月
1億500万円
2025年10月
9,852万円
2025年10月
1億500万円
2026年3月
1億395万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も止まるので梅田や三宮へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が快適になりました。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: JR住吉駅へは少し歩くので、JRをよく使う人には少し遠いかもしれません。
良い点: 築浅で設備が新しく、床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を豊かにしてくれる設備が整っています。専有面積もゆったりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
築年数も新しく、何より駅近で利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたいファミリーには最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足度の高いマンションです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分は魅力的。神戸の中心部へのアクセスが良いと感じました。
良い点: パークホームズブランドらしく、外観デザインも洗練されており、エントランスも高級感があります。比較的新しいので、共用部も綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数が16戸と少なめなので、大規模マンションのような充実した共用施設はありません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい気配りや迅速な対応を期待する方には少し物足りないかもしれません。
立地とブランド力は魅力ですが、総戸数の少なさや管理体制が気になりました。お部屋の広さや設備は良いですが、価格帯によっては他の選択肢も検討したいところです。静かな環境で駅近を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パークホームズ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ御影の売却相場はいくらですか?
パークホームズ御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ御影は築6年ですが売れますか?
パークホームズ御影は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
