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マンション

ハイタウン万帖敷1号棟

京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169JR奈良線/JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩12分
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ハイタウン万帖敷1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
3LDK59m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、JR奈良線/JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
4LDK59m2前後

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK59m2前後

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK59m2前後

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもハイタウン万帖敷1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169
交通
JR奈良線/JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩12分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
7戸
間取り
4K ~ 4K
専有面積
59.10m² ~ 59.10m²

詳細情報

管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
施工会社
富士住建
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立藤城小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
設計会社
アーバン設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169
バルコニー面積
6.00m² ~ 6.00m²
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売却査定履歴

ハイタウン万帖敷1号棟の過去の取引実績

直近価格

708万円

平均価格

759万円

最高値

1,280万円

最安値

660万円

下落傾向(前回比 572万円

ハイタウン万帖敷1号棟の売却査定履歴です。直近価格は708万円、平均価格は759万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169

口コミ・レビュー

藤森在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR藤森駅まで徒歩7分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。京阪墨染駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。近所付き合いがあるため、防犯面でも安心感があります。

気になる点: オートロックや管理人常駐ではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力です。4Kの間取りは家族で住むのに十分な広さがあり、収納も多いので助かっています。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。

墨染駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層のRC造で、昔ながらの趣のある外観です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、人の出入りが少なく落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りはもう少し綺麗にされていると良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 59.10m²の4Kという間取りは、部屋数が多く使い勝手が良さそうです。収納スペースも各部屋にあるのは魅力的です。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの必要が出てくるかもしれません。水回りの状態は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、日当たりも良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

古さはありますが、立地の良さと広めの間取りに魅力を感じました。価格帯によっては、リフォームして長く住むのも良い選択肢かもしれません。自主管理なので、管理組合の活動内容や住民の雰囲気を詳しく確認したいところです。

京都市エリアの市場動向

ハイタウン万帖敷1号棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイタウン万帖敷1号棟に関するよくある質問

ハイタウン万帖敷1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイタウン万帖敷1号棟の売却相場はいくらですか?

ハイタウン万帖敷1号棟の売却相場は、JR奈良線/JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイタウン万帖敷1号棟は築40年ですが売れますか?

ハイタウン万帖敷1号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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