淀団地第一住宅1棟
淀団地第一住宅1棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも淀団地第一住宅1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀団地第一住宅1棟の過去の取引実績
直近価格
855万円
平均価格
650万円
最高値
980万円
最安値
395万円
淀団地第一住宅1棟の売却査定履歴です。直近価格は855万円、平均価格は650万円、最高値は980万円です。
430万円
2016年9月
395万円
2016年9月
480万円
2016年9月
437万円
2016年9月
520万円
2016年9月
650万円
2016年12月
483万円
2016年12月
630万円
2017年2月
493万円
2017年2月
600万円
2021年5月
626万円
2021年5月
780万円
2021年5月
696万円
2021年5月
850万円
2024年6月
858万円
2024年6月
750万円
2025年3月
831万円
2025年3月
980万円
2026年2月
855万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪淀駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。
良い点: 比較的静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、少し賑やかな場所へ行きたいときは車が必要になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っており、住みやすい団地です。日勤管理も安心感があります。静かな環境を求める方にはおすすめです。ただ、最新の設備や利便性を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされており、古さを感じさせない工夫がされていました。広さも十分で、ファミリーでも快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備はやはり最新とは言えず、やや使い勝手に工夫が必要な場面もありました。
良い点: 納所小学校が近く、子供の通学に安心でした。近所の方々も親切で、地域とのつながりを感じられる温かい雰囲気でした。
気になる点: 阪急西山天王山駅へのアクセスはバス利用で少し手間がかかります。
良い点: 全体的に手入れはされているものの、やはり年季は感じられます。ただ、それが逆にレトロで落ち着いた雰囲気にも見えました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
子育て世代には、小学校が近く、地域との交流もあって良い環境でした。京阪沿線へのアクセスも良好で、普段の生活には困りませんでした。建物自体の古さはありますが、それを補うだけの良さがあると感じました。
京都市エリアの市場動向
淀団地第一住宅1棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀団地第一住宅1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淀団地第一住宅1棟の売却相場はいくらですか?
淀団地第一住宅1棟の売却相場は、京阪本線/淀駅 徒歩6分 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩40分 阪急京都本線/西山天王山駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀団地第一住宅1棟は築58年ですが売れますか?
淀団地第一住宅1棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
