グローバル淀
グローバル淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.74m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、京都市立納所小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.74m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.74m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと、京都市立納所小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／淀駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグローバル淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グローバル淀の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グローバル淀の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グローバル淀の過去の取引実績
直近価格
2,606万円
平均価格
1,924万円
最高値
2,880万円
最安値
1,157万円
グローバル淀の売却査定履歴です。直近価格は2,606万円、平均価格は1,924万円、最高値は2,880万円です。
1,580万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,580万円
2013年10月
1,490万円
2014年5月
1,580万円
2014年5月
1,780万円
2014年7月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2015年3月
1,502万円
2015年3月
1,980万円
2015年10月
1,718万円
2015年10月
1,880万円
2015年12月
1,664万円
2015年12月
1,780万円
2016年4月
1,690万円
2016年4月
1,480万円
2016年6月
1,501万円
2016年6月
1,700万円
2017年7月
1,713万円
2017年7月
1,380万円
2017年7月
1,475万円
2017年7月
1,700万円
2018年1月
1,611万円
2018年1月
1,180万円
2018年6月
1,157万円
2018年6月
1,750万円
2018年8月
1,247万円
2018年8月
1,690万円
2018年10月
1,304万円
2018年10月
1,650万円
2018年11月
1,436万円
2018年11月
1,550万円
2018年12月
1,438万円
2018年12月
1,550万円
2019年2月
1,561万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,522万円
2019年3月
1,490万円
2019年10月
1,865万円
2019年10月
1,880万円
2020年3月
1,933万円
2020年3月
2,250万円
2022年4月
1,759万円
2022年4月
2,380万円
2022年8月
2,194万円
2022年8月
1,450万円
2022年12月
1,260万円
2022年12月
2,480万円
2023年2月
2,218万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
1,826万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,292万円
2023年3月
1,980万円
2023年3月
1,941万円
2023年3月
2,400万円
2023年4月
2,261万円
2023年4月
1,880万円
2023年6月
1,932万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,308万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,237万円
2023年8月
2,290万円
2023年9月
2,222万円
2023年9月
1,480万円
2023年12月
1,317万円
2023年12月
2,480万円
2023年12月
1,863万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
1,913万円
2024年3月
1,880万円
2024年3月
1,947万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,865万円
2024年3月
2,498万円
2024年7月
1,869万円
2024年7月
2,250万円
2024年10月
1,891万円
2024年10月
2,120万円
2024年11月
1,877万円
2024年11月
1,980万円
2025年1月
1,833万円
2025年1月
2,880万円
2025年3月
2,626万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,633万円
2025年5月
2,580万円
2025年8月
2,577万円
2025年8月
2,680万円
2025年12月
2,375万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,691万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,699万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,626万円
2026年1月
2,480万円
2026年3月
2,606万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪淀駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良好で、梅田へも乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共用部分でのトラブルも特にありません。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、単身者やDINKSにはおすすめできる物件です。近隣の環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。
良い点: 納所小学校が近く、子どもの通学には安心できます。周辺は閑静な住宅街で、公園なども点在しており、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅は淀駅ですが、京都市中心部へのアクセスには少し時間がかかります。また、近隣に小児科などの医療機関が少ないのが少し心配です。
良い点: 専有面積が44㎡台からあるとのことですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。モデルルームなどを確認して、実際の広さや収納力をしっかり見極めたいです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無なども確認が必要です。
良い点: RC造で、5階建ての小規模マンションのため、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観や共用部の管理状態は、内見でしっかり確認したいポイントです。
気になる点: 総戸数が47戸と多くないので、管理組合の運営や修繕積立金の状況が気になるところです。
京阪淀駅へのアクセスが良く、小学校も近いことから子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、部屋の間取りや広さ、築年数を考えると、ファミリーで住むには少し工夫が必要かもしれません。周辺の生活利便性も確認しつつ、慎重に検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
グローバル淀の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グローバル淀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グローバル淀の売却相場はいくらですか？
グローバル淀の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル淀は築21年ですが売れますか？
グローバル淀は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。