新神野住宅4号棟
新神野住宅4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新神野住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神野住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
175万円
平均価格
224万円
最高値
290万円
最安値
150万円
新神野住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は175万円、平均価格は224万円、最高値は290万円です。
290万円
2021年9月
282万円
2021年9月
230万円
2026年1月
150万円
2026年1月
215万円
2026年3月
175万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR加古川線神野駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。電車の本数は多くないですが、加古川駅まで一本で行けるので問題ありません。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の購入には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、少し賑やかな場所に出かけるには車が必要です。
良い点: 築年数が古い割には、外観は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 共用部は古さが目立ち、特に廊下や階段はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい環境です。近隣に商業施設は少ないものの、日々の生活には十分です。建物の古さは否めませんが、静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあったので、子供が小さかった頃は十分でした。
気になる点: 設備はかなり古く、特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。築年数を考えると仕方ないのかもしれませんが、共用部分の清掃もあまり行き届いていませんでした。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるには良かったです。静かな環境も気に入っていました。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、最寄りの商業施設までは少し歩く必要がありました。
家族で住んでいた時期がありましたが、建物の古さがネックでした。設備面やセキュリティ面で改善の余地が多いと感じます。駅からの近さは魅力的ですが、設備を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
加古川市エリアの市場動向
新神野住宅4号棟の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神野住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新神野住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
新神野住宅4号棟の売却相場は、JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神野住宅4号棟は築51年ですが売れますか?
新神野住宅4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
