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マンション

新神野住宅4号棟

兵庫県加古川市新神野3丁目23JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分
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新神野住宅4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも新神野住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市新神野3丁目23
交通
JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分
築年月
1975年3月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県加古川市新神野3丁目23
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売却査定履歴

新神野住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

175万円

平均価格

224万円

最高値

290万円

最安値

150万円

下落傾向(前回比 40万円

新神野住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は175万円、平均価格は224万円、最高値は290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市新神野3丁目23

口コミ・レビュー

加古川在住50代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR加古川線神野駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。電車の本数は多くないですが、加古川駅まで一本で行けるので問題ありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の購入には困りません。静かで落ち着いた住宅街です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、少し賑やかな場所に出かけるには車が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、外観は比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: 共用部は古さが目立ち、特に廊下や階段はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい環境です。近隣に商業施設は少ないものの、日々の生活には十分です。建物の古さは否めませんが、静かで住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあったので、子供が小さかった頃は十分でした。

気になる点: 設備はかなり古く、特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。築年数を考えると仕方ないのかもしれませんが、共用部分の清掃もあまり行き届いていませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるには良かったです。静かな環境も気に入っていました。

気になる点: 最寄り駅からは近いですが、最寄りの商業施設までは少し歩く必要がありました。

家族で住んでいた時期がありましたが、建物の古さがネックでした。設備面やセキュリティ面で改善の余地が多いと感じます。駅からの近さは魅力的ですが、設備を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。

加古川市エリアの市場動向

新神野住宅4号棟の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新神野住宅4号棟に関するよくある質問

新神野住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新神野住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

新神野住宅4号棟の売却相場は、JR加古川線/神野駅 徒歩5分 JR加古川線/厄神駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新神野住宅4号棟は築51年ですが売れますか?

新神野住宅4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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