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ベルアーバニティ加古川２

兵庫県加古川市加古川町木村727JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅 バス10分
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ベルアーバニティ加古川２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
57.91〜62m2

JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

4日前
57.91〜62m2

JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前
71〜75.6m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

1週間前
58〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
57.91〜62m2

JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもベルアーバニティ加古川２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町木村727
交通
JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅 バス10分
築年月
1993年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
81戸
専有面積
57.91m² ～ 75.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
3473m²
駐車場数
81
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
住金鋼材工業安英工務店
管理会社
日本総管
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
5842m²
建築面積
1147m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町木村727
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売却査定履歴

ベルアーバニティ加古川２の過去の取引実績

直近価格

1,023万円

平均価格

844万円

最高値

1,390万円

最安値

540万円

下落傾向（前回比 85万円）

ベルアーバニティ加古川２の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は844万円、最高値は1,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町木村727

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加古川駅までバスで10分程度なので、神戸や大阪へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、生活には便利です。

気になる点: 徒歩だと20分かかるため、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: コンビニやスーパーまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い物は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、閑静な環境とJR加古川駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺の利便性は少し改善されると嬉しいですが、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり使えそうです。リフォーム済み物件なら、内装もきれいかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、管理組合の活動状況などを確認したいです。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況、管理会社の対応などが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で子育てができそうです。小学校や中学校も徒歩圏内にあるようです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学の負担は考慮が必要です。

閑静な住宅街にある、比較的大規模なマンションという印象です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況が重要になってきそうです。駅からの距離は少しネックですが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。詳細な情報収集が必要です。

加古川市エリアの市場動向

ベルアーバニティ加古川２の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベルアーバニティ加古川２に関するよくある質問

ベルアーバニティ加古川２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルアーバニティ加古川２の売却相場はいくらですか？

ベルアーバニティ加古川２の売却相場は、JR加古川線／加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線／加古川駅 バス10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルアーバニティ加古川２は築32年ですが売れますか？

ベルアーバニティ加古川２は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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