城ノ宮第二住宅17号棟A
城ノ宮第二住宅17号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも城ノ宮第二住宅17号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅17号棟Aの過去の取引実績
直近価格
492万円
平均価格
490万円
最高値
599万円
最安値
399万円
城ノ宮第二住宅17号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は492万円、平均価格は490万円、最高値は599万円です。
599万円
2022年9月
523万円
2022年9月
420万円
2022年12月
506万円
2022年12月
399万円
2023年3月
492万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自主管理のため、掲示板などでの情報共有はありますが、管理会社のような迅速な対応は期待できません。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れなどもされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランス周りは少し古さを感じさせます。宅配ボックスなどは設置されていません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。子育て世代にはおすすめです。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時には少し遠く感じますが、普段の通勤・通学には慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が向上すると思います。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。リフォームすれば、古さを感じさせないモダンな部屋になります。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。交換を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられています。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。夜間は少し注意が必要です。
築年数を感じさせる部分はありますが、広々とした間取りと日当たりの良さは魅力でした。周辺環境も静かで、子育てしやすい場所です。自主管理のため、住民間の協力は必要ですが、その分コストを抑えられます。駅からは少し歩きますが、生活する上では特に問題ありませんでした。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅17号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅17号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅17号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅17号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅17号棟Aは築46年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅17号棟Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
