城ノ宮第二住宅9号棟A
城ノ宮第二住宅9号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも城ノ宮第二住宅9号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅9号棟Aの過去の取引実績
直近価格
189万円
平均価格
187万円
最高値
229万円
最安値
130万円
城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は189万円、平均価格は187万円、最高値は229万円です。
200万円
2018年10月
229万円
2018年10月
130万円
2019年2月
189万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩16分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になってきました。
気になる点: 山陽電鉄播磨町駅は少し遠く、24分は日常使いには不便です。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部も清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、周辺環境は比較的静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は徐々に整ってきています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。管理状態は悪くないと思います。
良い点: 部屋自体は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、定期的に清掃やメンテナンスは行われていました。近隣住民とのコミュニケーションも取れていました。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
子育て世代には良い環境だと思います。部屋も広く、価格を考えれば満足でした。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、近隣の方とは良好な関係を築けました。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅9号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅9号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅9号棟Aは築47年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅9号棟Aは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
