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マンション

城ノ宮第二住宅9号棟A

兵庫県加古川市平岡町山之上684-33JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分
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城ノ宮第二住宅9号棟Aをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

加古川市立平岡東小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にも城ノ宮第二住宅9号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
交通
JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
加古川市立平岡東小学校
中学校区域
加古川市立平岡南中学校
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
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売却査定履歴

城ノ宮第二住宅9号棟Aの過去の取引実績

直近価格

189万円

平均価格

187万円

最高値

229万円

最安値

130万円

上昇傾向(前回比 +59万円

城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は189万円、平均価格は187万円、最高値は229万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町山之上684-33

口コミ・レビュー

加古川市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR土山駅まで徒歩16分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になってきました。

気になる点: 山陽電鉄播磨町駅は少し遠く、24分は日常使いには不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部も清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、周辺環境は比較的静かで住みやすいです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は徐々に整ってきています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。管理状態は悪くないと思います。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、定期的に清掃やメンテナンスは行われていました。近隣住民とのコミュニケーションも取れていました。

気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

子育て世代には良い環境だと思います。部屋も広く、価格を考えれば満足でした。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、近隣の方とは良好な関係を築けました。

加古川市エリアの市場動向

城ノ宮第二住宅9号棟Aの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

城ノ宮第二住宅9号棟Aに関するよくある質問

城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却相場はいくらですか?

城ノ宮第二住宅9号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

城ノ宮第二住宅9号棟Aは築47年ですが売れますか?

城ノ宮第二住宅9号棟Aは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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