城ノ宮第二住宅12号棟A
城ノ宮第二住宅12号棟Aをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも城ノ宮第二住宅12号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅12号棟Aの過去の取引実績
直近価格
316万円
平均価格
318万円
最高値
320万円
最安値
316万円
城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は316万円、平均価格は318万円、最高値は320万円です。
320万円
2025年11月
316万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、少し歩きますが慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: 共用部分の清掃が少し行き届いていない時があるのが気になります。セキュリティ面も、オートロックなどはないので少し不安があります。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。自主管理のため、共用部分の維持管理にはもう少し力を入れてほしいと感じています。価格を抑えたい方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、古さはあまり感じませんでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、交換を検討したいくらいでした。
良い点: 建物は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようでした。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境が良く、子育てしやすい場所でした。駅からは少し距離がありますが、バス停も近くにあったので利用していました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層にはおすすめできる物件です。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅12号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅12号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅12号棟Aは築47年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅12号棟Aは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
