城ノ宮第二住宅14号棟A
城ノ宮第二住宅14号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜77.21m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 69.34〜72m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜77.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜77.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜77.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも城ノ宮第二住宅14号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅14号棟Aの過去の取引実績
直近価格
805万円
平均価格
703万円
最高値
890万円
最安値
270万円
城ノ宮第二住宅14号棟Aの売却査定履歴です。直近価格は805万円、平均価格は703万円、最高値は890万円です。
270万円
2018年10月
272万円
2018年10月
890万円
2024年6月
859万円
2024年6月
800万円
2024年9月
815万円
2024年9月
800万円
2025年3月
817万円
2025年3月
700万円
2026年3月
805万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共用部分の老朽化が気になります。セキュリティ面でも少し不安があります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リフォームすれば快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。断熱性も少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの間取りと充実した周辺環境が魅力です。自主管理のため、維持管理には少し手をかける必要がありますが、価格を考えれば納得できる範囲だと感じています。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: JR土山駅まで徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 播磨町駅まで徒歩27分は少し遠く感じます。バス便が少ないので、通勤・通学には少し不便かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 閑静な住宅街ですが、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
築年数が古い割には、周辺環境は整っている印象です。しかし、駅からの距離や建物の古さが懸念点です。自主管理という点も、購入後の維持管理を考えると少しハードルが高いかもしれません。リフォーム前提での検討が必要でしょう。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅14号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅14号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅14号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅14号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅14号棟Aは築47年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅14号棟Aは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
