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マンション
城ノ宮第二住宅１４号棟Ａ
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33JR山陽本線／土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩27分
物件概要
所在地
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
交通
JR山陽本線／土山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩27分
築年月
1979年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
専有面積
69.34m² ～ 77.21m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
加古川市立平岡東小学校
中学校区域
加古川市立平岡南中学校
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
口コミ・レビュー
加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供たちが遊ぶのに適しています。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共用部分の老朽化が気になります。セキュリティ面でも少し不安があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リフォームすれば快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありません。断熱性も少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの間取りと充実した周辺環境が魅力です。自主管理のため、維持管理には少し手をかける必要がありますが、価格を考えれば納得できる範囲だと感じています。子育て世代には良いかもしれません。
播磨町駅利用者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR土山駅まで徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 播磨町駅まで徒歩27分は少し遠く感じます。バス便が少ないので、通勤・通学には少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 閑静な住宅街ですが、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
築年数が古い割には、周辺環境は整っている印象です。しかし、駅からの距離や建物の古さが懸念点です。自主管理という点も、購入後の維持管理を考えると少しハードルが高いかもしれません。リフォーム前提での検討が必要でしょう。