城ノ宮第二住宅11号棟A
城ノ宮第二住宅11号棟Aをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも城ノ宮第二住宅11号棟Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
城ノ宮第二住宅11号棟Aの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩15分と、日常の通勤・通学には十分な距離です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。
気になる点: 電車の本数はまずまずですが、特急は止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、散歩コースには困りません。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点は良いと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。近隣にスーパーや学校があり、生活する上では便利です。自主管理のため、共用部の維持管理については少し気になるところもありますが、全体的には静かな環境で満足しています。
良い点: 広めの間取りで、子供が2人いても十分なスペースがありました。収納も比較的多く、助かりました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備に比べると使い勝手は劣ります。
良い点: RC造なので、隣室の音などはあまり気になりませんでした。外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物運びは大変でした。
良い点: 静かな住宅地で、子供を遊ばせるのに良い環境でした。加古川バイパスへのアクセスも良く、車での移動は便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し不便に感じることもありました。
家族で住むには、広さと周辺環境が魅力的なマンションでした。静かで子育てしやすい環境で、子供たちものびのびと育ちました。駅まで少し歩きますが、その分静かな暮らしができるのは良かったです。
加古川市エリアの市場動向
城ノ宮第二住宅11号棟Aの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
城ノ宮第二住宅11号棟Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
城ノ宮第二住宅11号棟Aの売却相場はいくらですか?
城ノ宮第二住宅11号棟Aの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
城ノ宮第二住宅11号棟Aは築46年ですが売れますか?
城ノ宮第二住宅11号棟Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
