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マンション

サンライフビル

兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩30分
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サンライフビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもサンライフビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1
交通
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩30分
築年月
1979年5月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1
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売却査定履歴

サンライフビルの過去の取引実績

直近価格

199万円

平均価格

190万円

最高値

199万円

最安値

180万円

上昇傾向(前回比 +19万円

サンライフビルの売却査定履歴です。直近価格は199万円、平均価格は190万円、最高値は199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1

口コミ・レビュー

加古川在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東加古川駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。通勤や買い物に電車を使うのに便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近い割には比較的静かな住宅街に位置しています。近所には公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設は車での移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: エントランスや廊下はもう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は古いですが、駅近の利便性はやはり大きいです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、条件によってはまだまだ快適に住めるマンションだと思います。管理組合の活動も活発なようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年06月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているので、水回りなどは比較的きれいでした。広さもファミリータイプは十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性にはやや不安がありました。特に夏は暑く、冬は寒さを感じることが多かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されている時期もあり、安心感はありました。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備はありません。夜間はやや不安を感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで近いのは本当に便利でした。子供の学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。

気になる点: 建物の古さや、共有部分のメンテナンスが追いついていない印象は否めませんでした。価格とのバランスを考えると、もう少し新しい物件も検討したかったです。

駅近で生活するには非常に便利な立地でしたが、建物の古さがどうしても気になりました。特に設備面での不満はありました。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。

加古川市エリアの市場動向

サンライフビルの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンライフビルに関するよくある質問

サンライフビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンライフビルの売却相場はいくらですか?

サンライフビルの売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライフビルは築46年ですが売れますか?

サンライフビルは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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