Aマンション12号棟
Aマンション12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
6日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと
単身
7日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもAマンション12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Aマンション12号棟の過去の取引実績
直近価格
771万円
平均価格
756万円
最高値
790万円
最安値
690万円
Aマンション12号棟の売却査定履歴です。直近価格は771万円、平均価格は756万円、最高値は790万円です。
790万円
2023年11月
771万円
2023年11月
690万円
2023年12月
771万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄岡寺駅まで徒歩13分と、頑張れば歩ける距離なのが良い。近鉄橿原線も利用できるので、奈良方面や大阪方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 橿原神宮前駅まで行くと少し遠く感じる。バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると思います。住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じる部分があります。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、少し不安。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で生活できています。近所付き合いも良好で、地域に根差した暮らしができます。ただ、建物の設備や管理面では、やはり古さを感じます。利便性より静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしている印象。外観は年季が入っているものの、悪くはない。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、正直あまり綺麗とは言えない。管理組合が自主管理のため、更新されていない箇所が多いように見える。
良い点: 間取りによっては、日当たりが良い部屋もあるようです。広めの部屋もあると聞きました。
気になる点: 専有面積や間取りの具体的な情報が少ないのが残念。設備は、おそらくほとんどが交換が必要な状態だと思われます。水回りなどのリフォームは必須でしょう。
良い点: 岡寺駅まで徒歩13分は許容範囲。通勤・通学に利用できそうです。
気になる点: 橿原神宮前駅まで徒歩22分は、毎日の利用には少し遠い。バス便が少ないことを考えると、車は必須になりそう。
立地は静かで、子育て環境としては悪くないかもしれません。しかし、築年数の古さからくる建物の老朽化や、自主管理ゆえの共用部の状態が気になります。購入を検討するなら、大規模なリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。価格次第ではありますが、新築や築浅物件と比較すると、魅力は限定的かもしれません。
橿原市エリアの市場動向
Aマンション12号棟の立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Aマンション12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Aマンション12号棟の売却相場はいくらですか?
Aマンション12号棟の売却相場は、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Aマンション12号棟は築49年ですが売れますか?
Aマンション12号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は?
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
