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マンション

プレイズ香芝五位堂

奈良県香芝市瓦口近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分
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プレイズ香芝五位堂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
80〜86.37m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレイズ香芝五位堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県香芝市瓦口
交通
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分
築年月
2025年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.40m² ~ 86.37m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1098.47m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
三重交通コミュニティ
ブランド
プレイズ
延床面積
3768.67m²
建築面積
712.74m²
設計会社
D&D建設設計事務所
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口
バルコニー面積
10.26m² ~ 11.59m²
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売却査定履歴

プレイズ香芝五位堂の過去の取引実績

直近価格

4,948万円

平均価格

4,973万円

最高値

4,998万円

最安値

4,948万円

下落傾向(前回比 50万円

プレイズ香芝五位堂の売却査定履歴です。直近価格は4,948万円、平均価格は4,973万円、最高値は4,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市瓦口

口コミ・レビュー

香芝新米ママさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利そうです。急行は止まりませんが、大阪へのアクセスも悪くないと感じました。

気になる点: 準急や普通電車しか停まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良さそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: プレイズブランドなので、外観はおしゃれでモダンなデザインが期待できます。共用部も綺麗に保たれていると良いなと思います。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が気になります。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力的です。周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活で困ることはなさそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

近鉄沿線マニアさん居住者 / 2023年9月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2LDK~4LDKと幅広い間取りが用意されているのが良いですね。新しいマンションなので、設備も最新のものが期待できます。

気になる点: モデルルームを見た限り、収納スペースが少し少ないと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: RC造7階建てで、総戸数44戸と小規模ながらも、オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されていると推測されます。

気になる点: 管理体制やコンシェルジュサービスの有無など、詳細が不明な点が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 香芝市は落ち着いた雰囲気で、自然も多く残っています。近鉄沿線でも比較的静かなエリアなので、ゆったりと暮らせそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

五位堂駅徒歩圏内で、生活に必要な施設は一通り揃っています。新しいマンションなので、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、共用部の充実度や管理体制については、もう少し情報があると安心できます。価格とのバランスが重要になりそうです。

香芝市エリアの市場動向

プレイズ香芝五位堂の立地価値

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ香芝五位堂に関するよくある質問

プレイズ香芝五位堂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プレイズ香芝五位堂の売却相場はいくらですか?

プレイズ香芝五位堂の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ香芝五位堂は築0年ですが売れますか?

プレイズ香芝五位堂は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

香芝市エリアのマンション市場の動向は?

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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