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マンション

グローバル五位堂駅前

奈良県香芝市瓦口2158近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分
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グローバル五位堂駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
62.37〜65m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
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2週間前
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上記以外にもグローバル五位堂駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県香芝市瓦口2158
交通
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分
築年月
2007年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.37m² ~ 73.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
411.87m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
TGM
施工会社
南海辰村建設
管理会社
クローバーコミュニティ
小学校区域
香芝市立真美ヶ丘東小学校
中学校区域
香芝市立香芝東中学校
延床面積
2654.75m²
建築面積
291.52m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口2158
バルコニー面積
10.54m² ~ 14.10m²
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売却査定履歴

グローバル五位堂駅前の過去の取引実績

直近価格

2,798万円

平均価格

2,201万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 182万円

グローバル五位堂駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,798万円、平均価格は2,201万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市瓦口2158

口コミ・レビュー

五位堂ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分は本当に便利です。急行は止まりませんが、準急や区間準急で大阪方面へアクセスしやすく、通勤には十分です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街になります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も歩いて行ける距離で安心です。

気になる点: 週末は駅周辺に人が多くなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できる安心感があります。少し築年数は経ちますが、全体的に満足度は高いです。

シングルの通勤族さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩3分という立地は、毎日の通勤・通学に最適です。始発電車に乗れるわけではありませんが、大阪へのアクセスは悪くありません。駅周辺に飲食店やコンビニがあるのも便利。

気になる点: 快速急行や急行が止まらないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は2LDKで十分な広さがあります。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりですが、特に不便は感じていません。収納スペースもそこそこあります。

気になる点: 最新の設備ではありません。床暖房などはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。共用部分もきれいに維持されています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、少し不安を感じることもあります。

五位堂駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。単身者やDINKSで、駅からの近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。部屋は標準的ですが、共用部や管理はしっかりしています。通勤のストレスを減らしたい人にはおすすめです。

香芝市エリアの市場動向

グローバル五位堂駅前の立地価値

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル五位堂駅前に関するよくある質問

グローバル五位堂駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グローバル五位堂駅前の売却相場はいくらですか?

グローバル五位堂駅前の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル五位堂駅前は築19年ですが売れますか?

グローバル五位堂駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

香芝市エリアのマンション市場の動向は?

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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