レックスガーデン大津南郷
レックスガーデン大津南郷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 60.76〜67m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60.76〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.76〜70m2 | 公園が近い住環境、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 60.76〜67m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.76〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレックスガーデン大津南郷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスガーデン大津南郷の過去の取引実績
直近価格
1,771万円
平均価格
1,390万円
最高値
1,771万円
最安値
1,159万円
レックスガーデン大津南郷の売却査定履歴です。直近価格は1,771万円、平均価格は1,390万円、最高値は1,771万円です。
1,290万円
2025年10月
1,325万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,641万円
2025年11月
1,200万円
2025年11月
1,250万円
2025年11月
1,399万円
2026年1月
1,159万円
2026年1月
1,588万円
2026年3月
1,771万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。週末は家族で散歩を楽しんでいます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあるので安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は管理が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し年季が入っているように感じます。
全体的に、静かで自然豊かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけはもう少し良ければと感じます。車があれば問題ないのですが、公共交通機関をメインに考えている方には少し不便かもしれません。価格を考えれば妥当な物件だと思います。
良い点: 石山駅までバスで行けるので、JRへのアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩での駅までの距離が非常に長く、毎日の通勤・通学には現実的ではないと感じました。バス便も時間帯によっては混雑しそうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は広々としており、収納も十分にありそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 南郷小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。自然も豊かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 中心部へのアクセスは車があった方が便利だと感じます。
静かで自然に囲まれた住環境は魅力的で、子育て世代には良い選択肢になりそうです。部屋の広さも十分で、リフォーム次第で快適な生活が送れるでしょう。しかし、最寄り駅までの距離だけがネックです。車を所有している、またはバス便をうまく利用できる方であれば、検討する価値のあるマンションだと思います。
大津市エリアの市場動向
レックスガーデン大津南郷の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスガーデン大津南郷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスガーデン大津南郷の売却相場はいくらですか?
レックスガーデン大津南郷の売却相場は、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスガーデン大津南郷は築32年ですが売れますか?
レックスガーデン大津南郷は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
