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マンション

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目8-33阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
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ウエリス西宮甲東園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前
1LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
1K55.61〜62m2

遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもウエリス西宮甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上大市1丁目8-33
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
177戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.61m² ~ 119.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
7605.56m²
駐車場数
162
建ぺい率
48.48%・64%
容積率
176.77%・220.04%
分譲会社
NTT都市開発東京建物
施工会社
不二建設
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
西宮市立甲東小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
14942.31m²
建築面積
3686.68m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市1丁目8-33
バルコニー面積
8.35m² ~ 14.81m²
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売却査定履歴

ウエリス西宮甲東園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市上大市1丁目8-33

口コミ・レビュー

甲東園大好き20代さん購入検討者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲東園駅まで徒歩3分は本当に魅力的です!梅田や三宮へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽になりそうです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活利便性も高そう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には商業施設が集まっていて便利。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。緑も多く、落ち着いた雰囲気なのが気に入りました。

気になる点: 幹線道路からの距離によっては、車の音が気になる可能性もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ウエリスブランドということで、外観デザインも期待できそうです。共用施設が充実していれば、より快適な生活が送れると思います。新しいマンションなので、設備も最新でしょう。

気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が確認できないのが少し不安です。

立地と周辺環境の良さで、非常に惹かれています。駅近なのに落ち着いた雰囲気は理想的です。共用部や部屋の仕様が良ければ、購入を前向きに検討したいと考えています。子育て世代にもおすすめできそうです。

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広々としていて、採光も十分。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家には助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスがあれば尚良かったです。

気になる点: 日勤管理なので、夜間や休日の緊急対応が少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 子供が甲東小学校に通っていますが、通学路も安全で安心です。駅周辺のスーパーや商店街も便利で、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。

念願のウエリス西宮甲東園に住み始めて半年、大変満足しています。駅近の利便性と、閑静で子育てしやすい住環境が両立しているのが素晴らしいです。部屋も快適で、日々の生活が充実しています。おすすめできるマンションです。

西宮市エリアの市場動向

ウエリス西宮甲東園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエリス西宮甲東園に関するよくある質問

ウエリス西宮甲東園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウエリス西宮甲東園の売却相場はいくらですか?

ウエリス西宮甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス西宮甲東園は築0年ですが売れますか?

ウエリス西宮甲東園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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