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マンション

レジェイド西宮甲子園

兵庫県西宮市甲子園九番町阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
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レジェイド西宮甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

4日前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK74〜86m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

2週間前
5LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジェイド西宮甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園九番町
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
126戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.09m² ~ 114.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西北西
敷地面積
5819.22m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
前川建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
市立甲子園浜小学校
中学校区域
市立鳴尾中学校
ブランド
レジェイド
備考
ルーフバルコニー面積 88.92㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
11351m²
建築面積
2990.61m²
設計会社
浅井兼建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園九番町
バルコニー面積
11.90m² ~ 27.85m²
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売却査定履歴

レジェイド西宮甲子園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園九番町

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園浜小学校区域で、子育て環境としては魅力的。公園や海も近く、自然を感じられるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: 駅からは少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: レジェイドブランドなので、外観デザインは洗練されていると期待。共用部も充実していると嬉しい。新しいマンションなので、設備面でも期待できる。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りの選択肢が広く、54㎡台から114㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。新しいマンションなので、最新の設備が期待できる。

気になる点: 専有面積が54㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

甲子園浜小学校区という子育て環境の良さと、レジェイドブランドの安心感に惹かれています。駅からの距離は少し気になりますが、周辺環境の良さや新しい設備を考えると、検討に値するマンションだと感じました。特に、共用部の充実度やデザイン性が気になります。

甲子園ライフを夢見るさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩13分は、許容範囲内。阪神電車を使えば、梅田や神戸方面へのアクセスは良好。

気になる点: 駅からの道が少し寂しい印象。夜道は少し暗く感じるかもしれない。バス便があれば便利だが、現状は徒歩のみ。

周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近いのは、野球好きにはたまらない。周辺には商業施設も多く、賑わいがある。緑豊かな公園も点在しており、住環境としては悪くない。

気になる点: 休日は甲子園球場周辺が混雑するので、その点は考慮が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。新しいマンションなので、セキュリティ設備も最新のものが期待できる。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたい。

甲子園というブランド力と、新しいマンションという点に魅力を感じて見学しました。駅からの距離は少し歩きますが、周辺の利便性や子育て環境を考えると、バランスの取れた物件だと思います。ただ、周辺の雰囲気が少し落ち着きすぎていると感じる部分もあり、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

レジェイド西宮甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド西宮甲子園に関するよくある質問

レジェイド西宮甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド西宮甲子園の売却相場はいくらですか?

レジェイド西宮甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド西宮甲子園は築0年ですが売れますか?

レジェイド西宮甲子園は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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