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マンション
シェラビア東山台四番街
兵庫県西宮市東山台2丁目6JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目6
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1993年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
50戸
専有面積
84.34m² ~ 98.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7330.94m²
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
真柄建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
●「阪急オアシス西宮名塩店」約500m ●「東山台広場」約90m ●「浜本医院」約210m ●「東山台郵便局」約120m ●「タニダ歯科医院」約200m ●「東山ぽぽ保育園」約200m
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目6
口コミ・レビュー
西宮住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、JR福知山線で大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東山台小学校区で子育て環境も良好。近くに公園もあり、緑豊かな落ち着いた住環境です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の運搬が楽になります。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。84m²台のお部屋はファミリーでも十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、さらに良いです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面が最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良さそうです。東山台小学校が近く、通学の心配も少ないでしょう。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動や自転車の利用は少し大変かもしれません。
立地や環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。お部屋によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮する必要があります。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
