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ホーユウコンフォルト京都伏見

京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分
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ホーユウコンフォルト京都伏見をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

6日前
22〜24.54m2

京都市立砂川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1週間前
22〜24.54m2

京都市立砂川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1週間前
22〜24.54m2

京都市立砂川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

1週間前
22〜24.54m2

京都市立砂川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

2週間前
22〜24.54m2

京都市立砂川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもホーユウコンフォルト京都伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
交通
京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分
築年月
1988年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
15.27m² ～ 24.54m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
朋友建設
施工会社
金山工務店
管理会社
阪神美装
小学校区域
京都市立砂川小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108
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売却査定履歴

ホーユウコンフォルト京都伏見の過去の取引実績

直近価格

381万円

平均価格

443万円

最高値

643万円

最安値

290万円

上昇傾向（前回比 +1万円）

ホーユウコンフォルト京都伏見の売却査定履歴です。直近価格は381万円、平均価格は443万円、最高値は643万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108

口コミ・レビュー

伏見区在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と地下鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも良く、日常の通勤や週末のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経っているものの、交通の便と周辺の生活利便性は非常に良いと感じています。静かな環境で、一人暮らしには十分なマンションです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 藤森駅、くいな橋駅どちらも徒歩10分は魅力的。京阪と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台からとコンパクトなのは、単身者向けとしては良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じました。間取りの選択肢が少ないのも気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

立地と交通の便は申し分ないですが、築年数からくる設備面の古さが気になります。リフォーム費用なども考慮すると、検討には慎重になります。単身者で、とにかく駅近を重視する方には良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ホーユウコンフォルト京都伏見の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ホーユウコンフォルト京都伏見に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト京都伏見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ホーユウコンフォルト京都伏見の売却相場はいくらですか？

ホーユウコンフォルト京都伏見の売却相場は、京阪本線／藤森駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ホーユウコンフォルト京都伏見は築37年ですが売れますか？

ホーユウコンフォルト京都伏見は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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