ロイヤル深草
ロイヤル深草をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.45m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.45m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 73.87〜76m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.45m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.45m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤル深草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル深草の過去の取引実績
直近価格
2,062万円
平均価格
1,903万円
最高値
2,580万円
最安値
1,340万円
ロイヤル深草の売却査定履歴です。直近価格は2,062万円、平均価格は1,903万円、最高値は2,580万円です。
1,340万円
2013年10月
1,780万円
2016年9月
1,951万円
2016年9月
1,550万円
2017年2月
1,673万円
2017年2月
2,330万円
2018年5月
2,017万円
2018年5月
1,780万円
2021年1月
1,841万円
2021年1月
1,850万円
2021年4月
1,883万円
2021年4月
1,880万円
2021年10月
1,832万円
2021年10月
1,830万円
2022年3月
1,789万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
1,881万円
2022年4月
1,993万円
2022年4月
2,580万円
2022年7月
2,147万円
2022年7月
1,980万円
2023年12月
2,138万円
2023年12月
1,580万円
2024年6月
2,062万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線くいな橋駅まで徒歩5分と非常に便利。竹田駅まで行けば近鉄や京阪も利用でき、大阪方面へのアクセスも良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。エレベーターが1基なので、朝などは待つことがある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。近隣に商業施設も充実しているので、ファミリー層にもおすすめです。管理状況も悪くないと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多かった。日当たりも良好な部屋が多かった印象。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な場合がある。収納スペースが少し物足りないと感じる部屋もあった。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があった。管理員さんが常駐しているわけではないが、定期的な清掃は行われていた。
気になる点: 築年数が古いので、経年劣化による修繕箇所がいくつか見られた。
良い点: 鴨川に近く、散歩やジョギングに最適。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。静かで住みやすい。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれない。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。周辺の自然も豊かで、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどはリフォームを検討する必要があるかもしれません。全体的には満足度は高かったです。
京都市エリアの市場動向
ロイヤル深草の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル深草に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル深草の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル深草の売却相場はいくらですか?
ロイヤル深草の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル深草は築43年ですが売れますか?
ロイヤル深草は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
