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ロイヤルメドゥ東心斎橋

大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分
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ロイヤルメドゥ東心斎橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

1日前
60.82〜67m2

南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

4日前
60.82〜67m2

南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
60.82〜69m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60.82〜69m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

1週間前
60.82〜67m2

南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

上記以外にもロイヤルメドゥ東心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分
築年月
2002年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
98戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.82m² ～ 90.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1569.02m²
駐車場数
59
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
伊藤ショウ
施工会社
青木建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約230m ●「道仁公園」約80m ●「黒門市場」約500m ●「心斎橋筋商店街」約800m
延床面積
1566.57m²
建築面積
796.17m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
バルコニー面積
8.88m² ～ 15.73m²
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売却査定履歴

ロイヤルメドゥ東心斎橋の過去の取引実績

直近価格

5,317万円

平均価格

3,759万円

最高値

7,980万円

最安値

2,035万円

下落傾向（前回比 163万円）

ロイヤルメドゥ東心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は5,317万円、平均価格は3,759万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅、難波駅、長堀橋駅など複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにも非常に便利です。特に日本橋駅は地下鉄と近鉄が使えて、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや心斎橋に近く、食事や買い物、エンターテイメントには困りません。夜遅くまで賑わっていて活気がありますが、マンション自体は少し奥まっているので騒がしすぎることはないです。

気になる点: 周辺に飲食店が多い分、ゴミ出しのルールをしっかり守らないと、たまに気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので清掃なども行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、機能的。

気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターの待ち時間がたまに長いです。

交通の便と周辺の利便性は抜群で、都心での生活を満喫できます。日勤管理なので安心感もあります。築年数はありますが、手入れはされているので、快適に過ごせています。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り（4LDK）だったので、子供2人と家族4人で住むには十分な広さでした。リビングも広く、収納も各部屋にあったので助かりました。ディスポーザーがないのが少し残念でした。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題なかったです。清掃も行き届いていました。

気になる点: 夜間や休日はオートロックのみになるので、多少の不安はありました。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南小学校区で、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。ただ、週末は家族連れで賑わう公園などが少ないのが少し気になりました。

気になる点: 最寄りの大きな公園まで少し歩く必要があり、子連れでのんびり過ごせる場所が限られます。

ファミリーで住むには、部屋の広さと立地のバランスが良い物件でした。特に交通の便は素晴らしく、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面では最新とは言えません。管理はしっかりしていました。

大阪市エリアの市場動向

ロイヤルメドゥ東心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルメドゥ東心斎橋に関するよくある質問

ロイヤルメドゥ東心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルメドゥ東心斎橋の売却相場はいくらですか？

ロイヤルメドゥ東心斎橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルメドゥ東心斎橋は築23年ですが売れますか？

ロイヤルメドゥ東心斎橋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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