ロイヤル谷町タワー
ロイヤル谷町タワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 60.66〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 60.66〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 60.66〜67m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 60.66〜71m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 60.66〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前眺望の良さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤル谷町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル谷町タワーの過去の取引実績
直近価格
6,200万円
平均価格
4,688万円
最高値
9,104万円
最安値
2,474万円
ロイヤル谷町タワーの売却査定履歴です。直近価格は6,200万円、平均価格は4,688万円、最高値は9,104万円です。
2,690万円
2013年9月
2,880万円
2014年1月
2,690万円
2014年3月
2,500万円
2015年2月
2,474万円
2015年2月
2,850万円
2015年7月
2,648万円
2015年7月
3,980万円
2015年12月
3,851万円
2015年12月
2,980万円
2016年7月
2,849万円
2016年7月
2,900万円
2017年3月
3,146万円
2017年3月
4,800万円
2017年8月
4,416万円
2017年8月
2,950万円
2018年1月
2,924万円
2018年1月
3,580万円
2018年2月
3,403万円
2018年2月
5,280万円
2019年6月
4,080万円
2019年6月
5,400万円
2019年7月
4,717万円
2019年7月
4,980万円
2019年9月
4,333万円
2019年9月
4,980万円
2019年12月
4,927万円
2019年12月
3,980万円
2021年3月
4,094万円
2021年3月
4,780万円
2021年6月
4,594万円
2021年6月
8,780万円
2022年4月
9,104万円
2022年4月
4,980万円
2022年9月
4,627万円
2022年9月
7,980万円
2022年11月
9,043万円
2022年11月
4,980万円
2023年1月
4,717万円
2023年1月
4,980万円
2023年7月
4,447万円
2023年7月
4,680万円
2023年8月
4,455万円
2023年8月
4,780万円
2023年9月
4,523万円
2023年9月
5,680万円
2023年9月
4,888万円
2023年9月
4,700万円
2023年9月
4,667万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
4,658万円
2023年10月
4,580万円
2023年10月
4,766万円
2023年10月
4,100万円
2023年11月
3,982万円
2023年11月
4,480万円
2023年12月
4,714万円
2023年12月
5,280万円
2024年1月
4,611万円
2024年1月
4,380万円
2024年2月
4,769万円
2024年2月
5,480万円
2024年2月
4,796万円
2024年2月
5,190万円
2024年3月
4,754万円
2024年3月
4,680万円
2024年3月
4,791万円
2024年3月
5,980万円
2024年7月
5,130万円
2024年7月
5,980万円
2024年10月
5,067万円
2024年10月
5,180万円
2025年3月
5,016万円
2025年3月
6,080万円
2025年9月
5,892万円
2025年9月
6,280万円
2025年12月
6,200万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田、難波、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。駅直結のスーパーも夜遅くまで開いていて助かります。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも増えてきて、住みやすい環境が整っています。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便を感じる場面も。
良い点: タワーマンションなので、エントランスは広々としており、高級感があります。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることも。内廊下のため、部屋によっては少し暗く感じるかも。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立できるのが最大の魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかりそうです。眺望の良い部屋もあると期待しています。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りや内装はリフォームが必要になりそうです。最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。
気になる点: 20階建てなので、地震時の揺れや、災害時の避難経路について少し気になります。管理組合の活動状況も確認したい点です。
良い点: 谷町六丁目の利便性は非常に高いと感じました。商店街も近く、生活に必要なものは揃えやすそうです。小学校も近いので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 緑豊かな公園などが近くに少ないように感じました。もう少し自然を感じられる環境だと、子育てにはさらに良いのですが。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。タワーマンションとしてのステータス感もあります。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。価格とのバランスが鍵となりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル谷町タワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル谷町タワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル谷町タワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル谷町タワーの売却相場はいくらですか？
ロイヤル谷町タワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル谷町タワーは築24年ですが売れますか？
ロイヤル谷町タワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。