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イトーピア長堀橋シエルクレール

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分
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イトーピア長堀橋シエルクレールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
61.89〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

父＋子ども1人

4日前
61.89〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

7日前
91〜103m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
90〜102m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもイトーピア長堀橋シエルクレールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.89m² ～ 103.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
553.48m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
大木建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●駅５分以内
延床面積
3853.43m²
建築面積
300.43m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21
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売却査定履歴

イトーピア長堀橋シエルクレールの過去の取引実績

直近価格

5,418万円

平均価格

4,222万円

最高値

8,980万円

最安値

2,200万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

イトーピア長堀橋シエルクレールの売却査定履歴です。直近価格は5,418万円、平均価格は4,222万円、最高値は8,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

口コミ・レビュー

長堀橋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄の駅が徒歩数分圏内に複数あり、どこへ行くにも非常に便利。特に長堀鶴見緑地線と堺筋線が使えるのは大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、買い物や外食に困らない。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる時もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 建物自体は年季が入っている感じが否めない。ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していない。

交通利便性は抜群で、都心での生活をフルに満喫できます。周辺には商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物にも困りません。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分も清掃が行き届いているため、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も期待できる。収納スペースがしっかりしていると良い。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っていると推測される。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、修繕積立金は十分かなどが気になる点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的。公園やスーパーも近く、生活しやすい環境。

気になる点: 都心部のため、緑豊かな環境とは言えない。騒音などが気になる可能性もある。

立地は非常に魅力的で、交通アクセスや生活利便性は申し分ありません。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や、水回りなどの設備がどこまで最新化されているかが気になります。内見でしっかり確認したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

イトーピア長堀橋シエルクレールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イトーピア長堀橋シエルクレールに関するよくある質問

イトーピア長堀橋シエルクレールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

イトーピア長堀橋シエルクレールの売却相場はいくらですか？

イトーピア長堀橋シエルクレールの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア長堀橋シエルクレールは築27年ですが売れますか？

イトーピア長堀橋シエルクレールは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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