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マンション
ローレルコート谷町
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
1998年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
69.30m² ~ 83.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1378.65m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大林組
管理会社
近畿住宅管理
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
ローレル
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
7772.82m²
建築面積
789.69m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43
口コミ・レビュー
大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線と千日前線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには申し分ない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば活気のある商店街もある。公園も近く、子育て環境としても悪くない。治安も比較的良いと感じる。
気になる点: 近隣に高層ビルが建ってきており、日当たりや眺望に影響が出る可能性もある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さを考えると満足度は高いです。収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスはしっかりしており、植栽の手入れもされている。15階建てで、低層階でも採光は期待できそう。SRC造で遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もある。共用部がもう少しモダンだと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的。間取りは不明だが、リノベーションされている部屋も多いと聞く。設備は最新ではない可能性も。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは確認が必要。最新の設備は期待できないかもしれない。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町九丁目駅、谷町六丁目駅が徒歩圏内。交通利便性は非常に高く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが容易。周辺の生活利便性も高い。
立地と広めの専有面積が魅力的なマンション。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム状況によって大きく印象が変わるでしょう。価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。
