パインコート松屋町
パインコート松屋町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 51.87〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパインコート松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パインコート松屋町の過去の取引実績
直近価格
2,140万円
平均価格
1,608万円
最高値
2,331万円
最安値
750万円
パインコート松屋町の売却査定履歴です。直近価格は2,140万円、平均価格は1,608万円、最高値は2,331万円です。
990万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,430万円
2014年9月
880万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,950万円
2014年12月
2,116万円
2014年12月
1,430万円
2014年12月
1,151万円
2014年12月
750万円
2015年2月
1,067万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,230万円
2015年4月
1,880万円
2015年4月
1,990万円
2015年4月
1,300万円
2015年7月
1,135万円
2015年7月
1,380万円
2015年10月
1,264万円
2015年10月
1,180万円
2015年10月
1,155万円
2015年10月
1,380万円
2015年11月
1,195万円
2015年11月
1,280万円
2016年4月
1,190万円
2016年4月
1,380万円
2016年4月
1,413万円
2016年4月
1,350万円
2016年4月
1,304万円
2016年4月
1,880万円
2016年5月
2,331万円
2016年5月
1,680万円
2016年5月
1,520万円
2016年5月
1,980万円
2016年7月
1,988万円
2016年7月
1,320万円
2016年10月
1,285万円
2016年10月
750万円
2017年4月
1,241万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,395万円
2017年4月
1,780万円
2017年9月
1,315万円
2017年9月
2,280万円
2017年12月
1,990万円
2017年12月
1,580万円
2018年8月
1,449万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,960万円
2018年11月
1,220万円
2018年12月
1,530万円
2018年12月
1,455万円
2018年12月
1,680万円
2019年1月
1,834万円
2019年1月
1,500万円
2019年2月
1,240万円
2019年2月
1,780万円
2019年6月
1,920万円
2019年6月
1,380万円
2019年8月
1,241万円
2019年8月
1,180万円
2019年12月
1,284万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,339万円
2020年1月
1,580万円
2021年4月
1,647万円
2021年4月
1,480万円
2021年10月
1,600万円
2021年10月
2,280万円
2022年7月
1,435万円
2022年7月
2,188万円
2022年8月
1,892万円
2022年8月
2,158万円
2022年10月
1,972万円
2022年10月
1,480万円
2023年6月
1,987万円
2023年6月
1,980万円
2024年3月
1,975万円
2024年3月
1,536万円
2024年5月
1,836万円
2024年5月
1,780万円
2025年2月
1,698万円
2025年2月
1,750万円
2025年3月
1,690万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
1,722万円
2025年6月
2,090万円
2025年7月
1,849万円
2025年7月
2,088万円
2025年11月
1,796万円
2025年11月
2,088万円
2025年12月
1,837万円
2025年12月
2,068万円
2026年1月
1,863万円
2026年1月
2,038万円
2026年2月
1,900万円
2026年2月
2,018万円
2026年3月
2,035万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,140万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅が徒歩2分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。谷町六丁目駅や長堀橋駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。商店街も近く、活気があって楽しいです。中央小学校も近いので子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりしており、築年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しい。
交通の便がとにかく良く、大阪市内のどこへ行くにも困りません。生活に必要な施設も揃っており、普段の買い物や外食には全く不自由しません。築年数は経ちますが、日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には非常に便利。子供が遊べる公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 松屋町駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、子供の通学路としては少し心配な面もあります。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ファミリータイプも検討できそうです。角部屋などは採光も良さそうでした。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要そうです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックの有無などは確認したいポイントです。
気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発かどうかが気になります。
立地は大阪の中心部に近く、交通の便は非常に良いと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的ですが、築年数と間取りが不明な点が気になります。実物を見て、管理状況や設備面をしっかり確認したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
パインコート松屋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パインコート松屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パインコート松屋町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パインコート松屋町の売却相場はいくらですか？
パインコート松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パインコート松屋町は築27年ですが売れますか？
パインコート松屋町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。