クレール大手前ソリスト
クレール大手前ソリストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 66.78〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 66.78〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 66.78〜73m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.35m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもクレール大手前ソリストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレール大手前ソリストの過去の取引実績
直近価格
4,347万円
平均価格
3,914万円
最高値
6,250万円
最安値
2,773万円
クレール大手前ソリストの売却査定履歴です。直近価格は4,347万円、平均価格は3,914万円、最高値は6,250万円です。
2,900万円
2015年4月
2,773万円
2015年4月
2,980万円
2015年4月
2,811万円
2015年4月
3,150万円
2016年5月
2,902万円
2016年5月
3,400万円
2017年7月
3,358万円
2017年7月
3,400万円
2018年1月
3,401万円
2018年1月
3,900万円
2018年3月
3,234万円
2018年3月
3,500万円
2018年6月
3,326万円
2018年6月
3,480万円
2018年6月
3,334万円
2018年6月
3,470万円
2018年9月
3,429万円
2018年9月
3,280万円
2018年9月
3,336万円
2018年9月
3,980万円
2020年10月
3,806万円
2020年10月
6,250万円
2021年6月
6,115万円
2021年6月
3,780万円
2021年8月
4,021万円
2021年8月
3,980万円
2021年11月
3,837万円
2021年11月
6,250万円
2021年12月
6,055万円
2021年12月
4,180万円
2021年12月
4,006万円
2021年12月
3,980万円
2022年4月
3,985万円
2022年4月
3,980万円
2022年10月
3,986万円
2022年10月
4,149万円
2022年10月
4,380万円
2023年5月
3,868万円
2023年5月
3,780万円
2023年9月
3,803万円
2023年9月
4,580万円
2023年12月
4,082万円
2023年12月
5,580万円
2025年4月
4,347万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できるのが大きい。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の買い物や食事に困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には不便しません。オフィス街でもあるので、平日は活気があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じる時もあります。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
谷町四丁目駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。大阪城公園も近く、都心にいながら自然も感じられます。建物自体は新しくはありませんが、日勤管理で安心感はあります。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは良い点。ファミリー層でも住みやすそうな間取りが見られます。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備などがやや古さを感じました。リフォーム済みかどうかの確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数も経っているので、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
良い点: 中大江小学校区であること、大阪城公園が近いことは子育て環境として魅力的です。最寄り駅が近いので、子供の習い事などへのアクセスも良さそうです。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いので、昼間は人通りが多いですが、夜は静かになるエリアです。もう少し生活利便施設(特にスーパー)が充実していると嬉しいです。
立地は非常に魅力的で、特に谷町四丁目駅への近さは抜群です。大阪城公園も近く、子育て環境としても魅力を感じます。ただし、築年数が20年を超えているため、内装や設備についてはリフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。ファミリー層には広めの間取りがあるのは良い点です。
大阪市エリアの市場動向
クレール大手前ソリストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレール大手前ソリストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレール大手前ソリストの売却相場はいくらですか?
クレール大手前ソリストの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール大手前ソリストは築23年ですが売れますか?
クレール大手前ソリストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
