マンション

エイペックス東心斎橋２

大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分

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エイペックス東心斎橋２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	55〜61.2m2	遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	新婚夫婦	55〜61.2m2	管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
7日前	母＋子ども1人	55〜61.2m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	55〜61.2m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	55〜61.2m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

2日前

55〜61.2m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

5日前

55〜61.2m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

母＋子ども1人

7日前

55〜61.2m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

55〜61.2m2

母＋子ども1人

1週間前

55〜61.2m2

上記以外にもエイペックス東心斎橋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分

築年月

2006年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

51戸

専有面積

33.00m² ～ 61.20m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

日本エイペックス

施工会社

金山工務店

管理会社

エイペックスコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

設計会社

アートアンドクラフトトイズアーキテクチュアデザ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11

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売却査定履歴

エイペックス東心斎橋２の過去の取引実績

直近価格

2,610万円

平均価格

2,294万円

最高値

4,280万円

最安値

1,550万円

下落傾向（前回比 190万円）

1,980万円

2014年7月

1,980万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,739万円

2014年12月

1,739万

1,850万円

2014年12月

1,850万

2,204万円

2014年12月

2,204万

1,980万円

2015年1月

1,980万

1,795万円

2015年1月

1,795万

2,100万円

2015年2月

2,100万

1,933万円

2015年2月

1,933万

1,998万円

2015年2月

1,998万

1,968万円

2015年2月

1,968万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,176万円

2015年6月

2,176万

2,100万円

2015年8月

2,100万

1,982万円

2015年8月

1,982万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,971万円

2015年9月

1,971万

3,270万円

2015年10月

3,270万

3,546万円

2015年10月

3,546万

2,100万円

2015年11月

2,100万

1,965万円

2015年11月

1,965万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,019万円

2015年12月

2,019万

1,900万円

2016年1月

1,900万

1,922万円

2016年1月

1,922万

1,987万円

2016年1月

1,987万

2,100万円

2016年2月

2,100万

1,927万円

2016年2月

1,927万

2,000万円

2016年3月

2,000万

1,730万円

2016年3月

1,730万

3,270万円

2016年4月

3,270万

3,735万円

2016年4月

3,735万

1,900万円

2016年5月

1,900万

3,443万円

2016年5月

3,443万

1,824万円

2016年5月

1,824万

1,900万円

2016年7月

1,900万

1,889万円

2016年7月

1,889万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,925万円

2016年10月

1,925万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,805万円

2016年11月

1,805万

1,900万円

2016年11月

1,900万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,900万円

2017年2月

1,900万

1,942万円

2017年2月

1,942万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,487万円

2017年4月

2,487万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,882万円

2017年5月

1,882万

1,920万円

2017年8月

1,920万

1,874万円

2017年8月

1,874万

1,900万円

2017年8月

1,900万

1,942万円

2017年8月

1,942万

2,250万円

2017年8月

2,250万

2,059万円

2017年8月

2,059万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,862万円

2017年11月

1,862万

2,000万円

2017年12月

2,000万

2,038万円

2017年12月

2,038万

1,950万円

2018年2月

1,950万

1,894万円

2018年2月

1,894万

1,880万円

2018年5月

1,880万

2,033万円

2018年5月

2,033万

2,000万円

2018年6月

2,000万

2,038万円

2018年6月

2,038万

1,780万円

2018年8月

1,780万

2,324万円

2018年8月

2,324万

1,950万円

2018年8月

1,950万

1,846万円

2018年8月

1,846万

2,000万円

2018年12月

2,000万

2,004万円

2018年12月

2,004万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,981万円

2018年12月

1,981万

1,650万円

2019年1月

1,650万

1,927万円

2019年1月

1,927万

1,720万円

2019年1月

1,720万

1,912万円

2019年1月

1,912万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,868万円

2019年1月

1,868万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,758万円

2019年2月

1,758万

1,950万円

2019年2月

1,950万

1,736万円

2019年2月

1,736万

3,980万円

2019年2月

3,980万

3,319万円

2019年2月

3,319万

3,579万円

2019年2月

3,579万

1,800万円

2019年2月

1,800万

1,895万円

2019年2月

1,895万

3,900万円

2019年4月

3,900万

3,324万円

2019年4月

3,324万

1,850万円

2019年8月

1,850万

2,113万円

2019年8月

2,113万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,997万円

2019年11月

1,997万

1,550万円

2019年11月

1,550万

1,952万円

2019年11月

1,952万

1,920万円

2019年12月

1,920万

1,781万円

2019年12月

1,781万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,879万円

2020年2月

1,879万

1,950万円

2020年4月

1,950万

1,721万円

2020年4月

1,721万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,580万円

2020年6月

1,580万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,287万円

2020年6月

3,287万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,822万円

2020年10月

1,822万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,868万円

2021年1月

1,868万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,560万円

2021年5月

3,560万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,344万円

2021年6月

3,344万

2,400万円

2021年7月

2,400万

2,019万円

2021年7月

2,019万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,922万円

2021年12月

3,922万

3,759万円

2021年12月

3,759万

2,400万円

2022年1月

2,400万

2,239万円

2022年1月

2,239万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,569万円

2022年4月

2,569万

3,580万円

2022年5月

3,580万

4,043万円

2022年5月

4,043万

2,400万円

2022年7月

2,400万

2,188万円

2022年7月

2,188万

3,450万円

2022年10月

3,450万

4,006万円

2022年10月

4,006万

2,200万円

2022年11月

2,200万

2,342万円

2022年11月

2,342万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,916万円

2022年11月

3,916万

1,999万円

2022年11月

1,999万

2,274万円

2022年11月

2,274万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,921万円

2022年11月

3,921万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,290万円

2023年3月

2,290万

2,190万円

2024年9月

2,190万

2,134万円

2024年9月

2,134万

2,800万円

2026年3月

2,800万

2,610万円

2026年3月

2,610万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅と心斎橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波への移動も楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なので、飲食店や商業施設が充実していて、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末は特に人が多く、騒がしいと感じることもあります。ゴミ捨て場や共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: 建物の外観は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地です。交通の便が抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。ただ、都会ならではの賑やかさや、時折感じる騒音は覚悟が必要です。共用部の古さや設備面で改善を期待する点もありますが、全体的には満足しています。

南小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や長堀橋という、大阪を代表する繁華街が生活圏内にあるのは魅力。最新のトレンドに触れやすく、エンタメやグルメには事欠きません。南小学校区というのもポイントが高いです。

気になる点: 住環境としては、夜間の騒音や人混みが気になる可能性があります。治安面も繁華街なので注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感かもしれません。RC造なので、遮音性には期待できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 総戸数が51戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営や修繕積立金の状況などを詳しく確認する必要がありそうです。

交通利便性、生活利便性は非常に高い物件だと思います。特に、心斎橋エリアに住みたい、あるいは南小学校区で探している方には魅力的でしょう。ただ、都会的な利便性と引き換えに、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。中古マンションなので、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エイペックス東心斎橋２の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイペックス東心斎橋２に関するよくある質問

エイペックス東心斎橋２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

エイペックス東心斎橋２の売却相場はいくらですか？

エイペックス東心斎橋２の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイペックス東心斎橋２は築19年ですが売れますか？

エイペックス東心斎橋２は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エイペックス東心斎橋２

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

エイペックス東心斎橋２の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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