メロディーハイム天満橋
メロディーハイム天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜53m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 42〜54m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,940万円
平均価格
3,432万円
最高値
4,425万円
最安値
2,580万円
メロディーハイム天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,432万円、最高値は4,425万円です。
2,580万円
2013年9月
3,480万円
2015年9月
3,596万円
2015年9月
2,850万円
2016年2月
2,838万円
2016年2月
4,390万円
2016年2月
4,425万円
2016年2月
3,400万円
2016年3月
3,753万円
2016年3月
3,280万円
2018年7月
3,331万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
3,197万円
2018年9月
3,190万円
2019年3月
3,097万円
2019年3月
3,580万円
2019年3月
3,825万円
2019年3月
3,190万円
2019年9月
3,034万円
2019年9月
3,398万円
2020年1月
3,060万円
2020年1月
3,298万円
2020年4月
3,067万円
2020年4月
3,680万円
2021年7月
3,444万円
2021年7月
3,680万円
2022年1月
3,592万円
2022年1月
3,580万円
2022年1月
3,660万円
2022年1月
3,980万円
2024年11月
3,940万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅が徒歩2分と非常に便利。京阪と地下鉄谷町線・中央線が使え、京橋や淀屋橋、本町へのアクセスが抜群。通勤・買い物に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩に最適。コンビニやスーパー、飲食店も充実しており、生活利便性は高い。少し歩けば京橋もあり、さらに選択肢が広がる。
気になる点: 夜間は一部人通りが少ないエリアもあるが、基本的には安全。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりしており、管理状態も良好なため、快適に住み続けています。何より駅近と周辺環境の良さが最大の魅力。都会でありながら自然も感じられる、バランスの取れた立地だと思います。
良い点: 専有面積40.28m²の1Kタイプを見学。コンパクトながらも、採光はまずまず。キッチンやバスルームは、築年数なりの設備ではあるが、リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象。14階建てなので、上層階からは眺望も期待できそう。
気になる点: 駐車場は台数が限られている可能性があるので要確認。
良い点: 天満橋駅まで徒歩2分は本当に魅力的。複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群。単身者にとってこれ以上の立地はないかもしれない。
駅近で利便性の高い物件を探しており、メロディーハイム天満橋は有力候補の一つです。周辺環境も良く、生活しやすいと感じました。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備面は確認が必要です。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム天満橋の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム天満橋の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム天満橋は築24年ですが売れますか?
メロディーハイム天満橋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
