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エステムコート大阪城南

大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩9分
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エステムコート大阪城南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
18〜20.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

4日前
18〜20.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

5日前
18〜20.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、眺望の良さ

シニア夫婦（住み替え）

6日前
18〜20.4m2

移動の負担が少ない立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
18〜20.4m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもエステムコート大阪城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
1998年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
16.85m² ～ 20.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
古久根建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
設計会社
ニシカワ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14
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売却査定履歴

エステムコート大阪城南の過去の取引実績

直近価格

1,190万円

平均価格

974万円

最高値

1,380万円

最安値

700万円

上昇傾向（前回比 +153万円）

エステムコート大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,190万円、平均価格は974万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-14

口コミ・レビュー

谷町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。中央線も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。大阪城公園も徒歩圏内で、休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点を考えるとコスパは良いと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も充実しており、普段の生活に困ることはありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的しっかりしており、清潔感があります。10階建てなので、眺望の良い部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備やデザインなので、新築のようなモダンさはありません。共有スペースも多くはない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウス向きかと。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

気になる点: 間取りが不明ですが、恐らく単身者向けで狭い可能性が高いです。設備については、最新のものではないと推測されます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅徒歩2分は非常に魅力的です。地下鉄の駅が近いだけで、生活の利便性が格段に上がります。

立地は抜群で、谷町六丁目駅まで徒歩2分は大きな魅力です。大阪城公園も近く、周辺の商業施設も充実しています。ただし、築年数が約25年と経過しており、室内設備や共用部のデザインは最新ではない可能性が高いです。価格次第では検討する価値のある物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート大阪城南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコート大阪城南に関するよくある質問

エステムコート大阪城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エステムコート大阪城南の売却相場はいくらですか？

エステムコート大阪城南の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート大阪城南は築27年ですが売れますか？

エステムコート大阪城南は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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