ノバカネイチ本町御堂
ノバカネイチ本町御堂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 31〜36.86m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 31〜36.86m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 31〜36.86m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 31〜36.86m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 31〜36.86m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもノバカネイチ本町御堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ本町御堂の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
922万円
最高値
1,830万円
最安値
504万円
ノバカネイチ本町御堂の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は922万円、最高値は1,830万円です。
1,200万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,200万円
2014年9月
780万円
2015年9月
772万円
2015年9月
700万円
2016年1月
745万円
2016年1月
880万円
2016年5月
504万円
2016年5月
950万円
2017年10月
792万円
2017年10月
1,050万円
2018年1月
1,149万円
2018年1月
950万円
2018年4月
874万円
2018年4月
1,100万円
2018年6月
1,169万円
2018年6月
850万円
2018年7月
1,092万円
2018年7月
750万円
2018年9月
1,035万円
2018年9月
880万円
2019年7月
701万円
2019年7月
780万円
2019年11月
701万円
2019年11月
880万円
2020年2月
770万円
2020年2月
750万円
2020年3月
776万円
2020年3月
790万円
2020年8月
803万円
2020年8月
840万円
2022年3月
891万円
2022年3月
750万円
2022年4月
756万円
2022年4月
700万円
2022年5月
621万円
2022年5月
820万円
2022年8月
892万円
2022年8月
900万円
2022年9月
747万円
2022年9月
800万円
2023年3月
913万円
2023年3月
800万円
2023年10月
889万円
2023年10月
1,120万円
2024年2月
774万円
2024年2月
1,830万円
2024年2月
1,771万円
2024年2月
1,200万円
2024年10月
966万円
2024年10月
680万円
2024年12月
678万円
2024年12月
1,200万円
2025年4月
986万円
2025年4月
1,250万円
2025年11月
911万円
2025年11月
1,280万円
2026年2月
980万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線、長堀鶴見緑地線、四つ橋線と3路線が徒歩5分圏内なのがとにかく便利。梅田や難波、心斎橋へのアクセスは抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。
良い点: オフィス街なので平日昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。
気になる点: 土日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは少しレトロな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
交通の利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。都会的な生活をしたい方にはぴったりです。築年数はありますが、管理はされているので、価格と見合えば良い物件だと思います。
良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分でした。設備は最低限ですが、不便さは感じませんでした。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありますが、共用部は昔ながらの雰囲気です。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新の設備はありません。
良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランもたくさんあります。ランチや仕事帰りに食事をする場所には困りません。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くにあまりないため、自然を感じたい人には不向きかもしれません。
とにかく立地が魅力的なマンションでした。都心で働く人にとっては、通勤時間が短縮できるのは大きなメリットです。建物の古さは否めませんが、それを上回る利便性があります。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ本町御堂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ本町御堂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ本町御堂の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ本町御堂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ本町御堂は築39年ですが売れますか？
ノバカネイチ本町御堂は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。