ロイヤル谷六駅前
ロイヤル谷六駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.13〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.13〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.13〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤル谷六駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル谷六駅前の過去の取引実績
直近価格
4,074万円
平均価格
4,054万円
最高値
5,780万円
最安値
2,330万円
ロイヤル谷六駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,074万円、平均価格は4,054万円、最高値は5,780万円です。
3,480万円
2014年6月
2,580万円
2014年9月
3,990万円
2016年1月
3,875万円
2016年1月
2,770万円
2016年1月
3,099万円
2016年1月
3,990万円
2016年3月
3,686万円
2016年3月
3,899万円
2016年5月
3,661万円
2016年5月
3,849万円
2016年12月
3,676万円
2016年12月
2,330万円
2017年3月
2,579万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
2,983万円
2017年6月
3,580万円
2017年11月
3,004万円
2017年11月
3,480万円
2017年12月
3,084万円
2017年12月
3,890万円
2018年5月
3,648万円
2018年5月
4,150万円
2021年6月
4,066万円
2021年6月
3,980万円
2021年10月
3,688万円
2021年10月
4,280万円
2021年11月
4,263万円
2021年11月
4,150万円
2021年12月
3,890万円
2021年12月
3,980万円
2022年4月
3,615万円
2022年4月
3,780万円
2022年5月
3,275万円
2022年5月
3,780万円
2022年7月
3,844万円
2022年7月
4,580万円
2022年8月
4,048万円
2022年8月
3,850万円
2022年9月
4,045万円
2022年9月
3,499万円
2022年9月
3,351万円
2022年9月
5,180万円
2022年12月
4,281万円
2022年12月
5,780万円
2023年1月
5,337万円
2023年1月
5,080万円
2023年2月
4,446万円
2023年2月
4,580万円
2023年2月
4,489万円
2023年2月
4,880万円
2023年3月
5,332万円
2023年3月
4,980万円
2023年6月
4,603万円
2023年6月
4,880万円
2023年6月
4,639万円
2023年6月
4,780万円
2023年7月
4,582万円
2023年7月
4,500万円
2023年7月
4,668万円
2023年7月
4,280万円
2023年9月
4,657万円
2023年9月
5,480万円
2025年6月
5,323万円
2025年6月
4,480万円
2025年11月
4,074万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が目の前なので、梅田や天王寺へのアクセスが抜群に良い。乗り換えなしで主要エリアに行けるのは本当に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は非常に高い。商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜間は人通りが多く、少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれている。共用部はシンプルで機能的。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
駅近の利便性は他に代えがたいです。谷町線一本でどこへでも行けるのが最大の魅力。周辺の買い物環境も充実しており、日常の買い物には困りません。静かな環境を求める方には少し賑やかすぎるかもしれませんが、活気のある街が好きな方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて綺麗。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 専有面積が55m2台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれない。設備は最新とは言えない。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているが、もう少し定期的なメンテナンスがあると安心。
良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 谷町六丁目駅周辺は交通量が多いので、子供の飛び出しなどには注意が必要。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、通勤・通学には大変便利そうです。周辺の生活利便性も高く、住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数も考慮すると、部屋によってはリフォームの必要性や、設備面での古さが気になるかもしれません。価格とのバランスをしっかり検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル谷六駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル谷六駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル谷六駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル谷六駅前の売却相場はいくらですか？
ロイヤル谷六駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル谷六駅前は築24年ですが売れますか？
ロイヤル谷六駅前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。