ディナスティ松屋町
ディナスティ松屋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.66m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.66m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22〜24.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもディナスティ松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディナスティ松屋町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディナスティ松屋町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディナスティ松屋町の過去の取引実績
直近価格
1,227万円
平均価格
1,029万円
最高値
1,480万円
最安値
690万円
ディナスティ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,227万円、平均価格は1,029万円、最高値は1,480万円です。
880万円
2014年3月
790万円
2014年6月
690万円
2014年6月
1,000万円
2014年9月
1,000万円
2014年12月
1,033万円
2014年12月
770万円
2015年2月
791万円
2015年2月
899万円
2015年5月
813万円
2015年5月
899万円
2015年6月
919万円
2015年6月
1,000万円
2015年11月
979万円
2015年11月
899万円
2015年12月
907万円
2015年12月
1,000万円
2016年5月
947万円
2016年5月
1,150万円
2016年6月
865万円
2016年6月
1,140万円
2016年6月
935万円
2016年6月
1,080万円
2016年7月
982万円
2016年7月
900万円
2016年9月
1,047万円
2016年9月
1,130万円
2016年10月
979万円
2016年10月
810万円
2016年10月
1,027万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
964万円
2016年12月
930万円
2017年6月
942万円
2017年6月
1,080万円
2017年6月
971万円
2017年6月
1,480万円
2017年8月
1,027万円
2017年8月
1,080万円
2017年9月
1,081万円
2017年9月
1,100万円
2017年10月
1,112万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,252万円
2017年11月
1,180万円
2018年2月
1,140万円
2018年2月
1,050万円
2018年3月
1,164万円
2018年3月
930万円
2018年5月
1,094万円
2018年5月
1,200万円
2018年7月
1,272万円
2018年7月
930万円
2018年7月
1,039万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,085万円
2018年7月
950万円
2018年8月
1,047万円
2018年8月
900万円
2018年9月
992万円
2018年9月
850万円
2018年10月
971万円
2018年10月
880万円
2018年11月
958万円
2018年11月
840万円
2018年12月
947万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,028万円
2019年1月
1,000万円
2019年3月
962万円
2019年3月
1,100万円
2019年7月
1,029万円
2019年7月
980万円
2019年7月
907万円
2019年7月
899万円
2019年7月
930万円
2019年10月
914万円
2019年10月
903万円
2019年10月
1,180万円
2020年12月
992万円
2020年12月
1,180万円
2021年6月
1,018万円
2021年6月
1,050万円
2022年1月
1,082万円
2022年1月
1,050万円
2022年4月
1,160万円
2022年4月
1,000万円
2022年8月
1,091万円
2022年8月
1,030万円
2023年7月
950万円
2023年7月
1,380万円
2024年7月
1,182万円
2024年7月
1,380万円
2025年5月
1,170万円
2025年5月
1,100万円
2025年8月
1,241万円
2025年8月
1,380万円
2025年12月
1,227万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅が徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスしやすいのが魅力です。堺筋本町駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスの良い立地です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSにはとても良いマンションだと思います。周辺環境も便利で、住みやすいです。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象で、大きな不満はありません。価格帯も魅力的でした。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備は標準的で、特に不便はないかと思います。採光が取れる窓があれば良いですね。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際のお部屋を見ないと判断しにくいです。水回りの設備が最新ではない可能性も考慮が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心材料です。オートロックがあればセキュリティ面でもより良いのですが、確認が必要です。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や日常的な安心感はやや劣るかもしれません。
良い点: オフィス街に近く、平日は活気があります。南大江小学校区という点も、将来的に子供ができたり、学区を気にする方にはプラスかもしれません。交通利便性は非常に高いです。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。また、夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じる可能性もあります。
松屋町駅、堺筋本町駅ともにアクセスが良く、交通利便性は抜群です。周辺の生活利便性も高いですが、建物の築年数や専有面積のコンパクトさを考えると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ松屋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ松屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディナスティ松屋町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ松屋町の売却相場はいくらですか？
ディナスティ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ松屋町は築25年ですが売れますか？
ディナスティ松屋町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。