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マンション

クレール上本町

大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
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クレール上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
31〜34.65m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
31〜34.65m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
31〜34.65m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
31〜34.65m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

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1週間前
31〜34.65m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

上記以外にもクレール上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
26戸
専有面積
18.91m² ～ 34.65m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ライフトラスト
施工会社
近藤建設工業
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
近藤建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9
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売却査定履歴

クレール上本町の過去の取引実績

直近価格

2,745万円

平均価格

1,105万円

最高値

3,180万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 435万円）

クレール上本町の売却査定履歴です。直近価格は2,745万円、平均価格は1,105万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9

口コミ・レビュー

谷六暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。周辺にお店も多いので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。公園も近くにあるので、気分転換にも良いです。中央小学校区域なのも安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

谷町六丁目駅徒歩圏内でこの家賃はコスパが良いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。駅近の利便性を最優先する方にはおすすめできる物件です。周辺環境も概ね満足しています。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広くないですが、一人暮らしには必要十分な設備は整っていました。キッチンもコンパクトながら使いやすかったです。

気になる点: 古さを感じる部分もありました。特に水回りは、最新の設備ではありません。収納スペースが限られているのが少し不便でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスがあれば便利だと感じていました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩4分は、やはり最大の魅力でした。地下鉄なので、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。

谷町六丁目という立地は非常に魅力的で、通勤にも便利でした。家賃も比較的抑えられていたので、コストパフォーマンスは悪くありませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。新築のような設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

クレール上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クレール上本町に関するよくある質問

クレール上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クレール上本町の売却相場はいくらですか？

クレール上本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレール上本町は築25年ですが売れますか？

クレール上本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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