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シティライフディナスティ日本橋

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
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シティライフディナスティ日本橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
17.51〜19.25m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
17.51〜19.25m2

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夫婦＋子ども3人

5日前
17.51〜19.25m2

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夫婦＋子ども3人

6日前
17.51〜19.25m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前
17.51〜19.25m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシティライフディナスティ日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
築年月
1998年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
34戸
専有面積
17.51m² ～ 19.25m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
シティエステート
施工会社
白石
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7
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売却査定履歴

シティライフディナスティ日本橋の過去の取引実績

直近価格

1,189万円

平均価格

1,063万円

最高値

1,280万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 11万円）

シティライフディナスティ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,063万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7

口コミ・レビュー

日本橋大好き単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅まで徒歩7分と近く、千日前線と堺筋線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が充実しており、日々の生活には非常に便利です。活気があって楽しいエリアです。

気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。コンパクトなマンションで、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝の時間は待つことがあります。

単身者には十分すぎるほど便利な立地です。なんでも揃っていて、都心での生活を満喫できます。築年数はありますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

中央小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって魅力的です。周辺には公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。

気になる点: 道頓堀や黒門市場が近いので、休日は観光客で賑わいますが、普段の生活には影響ない範囲です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が17.51m²～19.25m²とコンパクトなのは、単身者向けかもしれません。ファミリーには手狭に感じる可能性があります。

気になる点: 間取りの詳細が不明ですが、この広さだと収納スペースや生活動線が課題になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。オートロックなどはあると安心できます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、給排水管や電気配線などのインフラ設備の更新状況が気になります。

立地は非常に良いですが、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は活気があり便利ですが、建物の設備面や管理状況については、内覧時にしっかり確認したいところです。

大阪市エリアの市場動向

シティライフディナスティ日本橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティライフディナスティ日本橋に関するよくある質問

シティライフディナスティ日本橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シティライフディナスティ日本橋の売却相場はいくらですか？

シティライフディナスティ日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフディナスティ日本橋は築27年ですが売れますか？

シティライフディナスティ日本橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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