鶴見緑地第2コーポ
鶴見緑地第2コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 62〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも鶴見緑地第2コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴見緑地第2コーポの過去の取引実績
直近価格
2,944万円
平均価格
2,494万円
最高値
3,298万円
最安値
1,480万円
鶴見緑地第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,944万円、平均価格は2,494万円、最高値は3,298万円です。
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2015年11月
1,634万円
2015年11月
1,880万円
2016年11月
1,650万円
2016年11月
2,080万円
2017年8月
1,770万円
2017年8月
2,198万円
2018年7月
2,031万円
2018年7月
2,500万円
2018年10月
2,219万円
2018年10月
2,380万円
2019年6月
2,506万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
2,202万円
2019年9月
2,280万円
2019年10月
2,481万円
2019年10月
2,180万円
2020年3月
2,152万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
2,365万円
2020年4月
2,180万円
2021年6月
2,089万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,227万円
2021年8月
2,530万円
2022年2月
2,252万円
2022年2月
2,580万円
2022年9月
2,683万円
2022年9月
2,748万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
2,674万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,659万円
2022年11月
2,800万円
2023年2月
2,319万円
2023年2月
2,580万円
2023年10月
2,283万円
2023年10月
2,780万円
2023年11月
2,439万円
2023年11月
2,380万円
2024年1月
2,359万円
2024年1月
2,250万円
2024年2月
2,347万円
2024年2月
1,480万円
2024年3月
2,095万円
2024年3月
3,198万円
2024年9月
2,363万円
2024年9月
3,098万円
2024年11月
2,530万円
2024年11月
3,198万円
2025年6月
2,669万円
2025年6月
3,298万円
2025年6月
2,980万円
2025年9月
3,062万円
2025年9月
3,098万円
2025年11月
3,083万円
2025年11月
3,198万円
2025年12月
3,103万円
2025年12月
3,098万円
2025年12月
3,097万円
2025年12月
3,098万円
2026年1月
3,043万円
2026年1月
2,350万円
2026年1月
2,923万円
2026年1月
3,098万円
2026年2月
2,944万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 横堤駅まで徒歩6分と近く、地下鉄なので梅田や心斎橋へのアクセスが良い。バス路線も複数あり、移動には困らない。
良い点: 目の前に鶴見緑地公園があり、緑豊かで子育て環境には最適。散歩やジョギング、休日のレジャーに最高。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるが、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、セキュリティ面で多少の不安は感じる。
築年数は経っていますが、鶴見緑地公園が目の前という立地は最大の魅力です。子供の遊び場にも困りませんし、休日は公園でリフレッシュできます。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれている。敷地内は比較的広々としている印象。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めない。共用部のリフォームはあまりされていないように見える。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる。広さも十分あった。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じた。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えない。
良い点: 鶴見緑地公園が近いのはやはり魅力的。小学校も近く、子育て世代には便利。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれない。周辺に飲食店は少なめ。
鶴見緑地公園がすぐそばという、子育てには最高の環境でした。子供がのびのびと遊べる場所がたくさんあります。ただ、築年数が経過しているため、建物の老朽化は感じられました。内装や設備はリフォームされている部屋もありますが、そうでなければ少し古さを感じるかもしれません。静かで落ち着いた環境ではあります。
大阪市エリアの市場動向
鶴見緑地第2コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴見緑地第2コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴見緑地第2コーポの売却相場はいくらですか？
鶴見緑地第2コーポの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴見緑地第2コーポは築40年ですが売れますか？
鶴見緑地第2コーポは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。