鶴見緑地アーバンコンフォート
鶴見緑地アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.7〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.7〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.7〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.7〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜85.66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも鶴見緑地アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴見緑地アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,555万円
平均価格
2,974万円
最高値
3,598万円
最安値
1,880万円
鶴見緑地アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,555万円、平均価格は2,974万円、最高値は3,598万円です。
2,580万円
2014年2月
1,990万円
2014年5月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
2,980万円
2015年3月
3,398万円
2015年3月
2,400万円
2016年2月
3,238万円
2016年2月
2,880万円
2016年4月
3,448万円
2016年4月
3,080万円
2017年2月
3,476万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
3,352万円
2017年5月
2,780万円
2018年10月
2,998万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,976万円
2018年12月
2,590万円
2019年4月
2,926万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,911万円
2019年6月
3,198万円
2019年11月
3,063万円
2019年11月
3,098万円
2020年1月
3,145万円
2020年1月
2,490万円
2020年2月
3,204万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
3,241万円
2020年3月
2,590万円
2020年6月
3,183万円
2020年6月
2,998万円
2020年6月
3,189万円
2020年6月
2,798万円
2020年8月
3,186万円
2020年8月
2,898万円
2020年9月
3,209万円
2020年9月
2,450万円
2020年9月
3,175万円
2020年9月
2,400万円
2020年11月
3,062万円
2020年11月
2,350万円
2020年11月
3,019万円
2020年11月
2,380万円
2021年4月
2,989万円
2021年4月
3,180万円
2022年1月
3,174万円
2022年1月
1,880万円
2022年3月
2,799万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
2,932万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,298万円
2022年6月
3,180万円
2022年11月
3,491万円
2022年11月
2,990万円
2023年2月
3,445万円
2023年2月
3,598万円
2023年10月
3,550万円
2023年10月
3,480万円
2024年2月
3,555万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても鶴見緑地が目の前！子供の遊び場や四季折々の自然を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングにも最適で、休日のリフレッシュにぴったり。
気になる点: 近くに大型商業施設が少ないのが少し残念。車がないと買い物に不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心感があります。
良い点: 長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスは悪くないですが、駅まで徒歩8分は夏場は少し遠く感じます。もう1本早い電車に乗りたい時に焦ることも。
自然豊かな環境と、安心できる管理体制が魅力のマンションです。子育て世代には特におすすめできる立地だと思います。都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた生活が送れます。少し買い物が不便な点はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多いようで、比較的綺麗に使われています。専有面積も広めで、ゆったり過ごせます。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは交換を検討したいところです。
良い点: SRC造でしっかりした造りです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数なりの外観ではありますが、手入れはされている印象です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。緑地公園が近いのは良い点ですが、周辺に飲食店やコンビニが少ないので、夜遅く帰宅する際は少し不便です。
価格帯を考えると、広さや環境面で満足度は高いマンションだと思います。築年数による設備の新しさや、周辺の利便性には多少の妥協が必要ですが、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。日勤管理で安心感があるのもポイントです。
大阪市エリアの市場動向
鶴見緑地アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴見緑地アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴見緑地アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
鶴見緑地アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴見緑地アーバンコンフォートは築27年ですが売れますか？
鶴見緑地アーバンコンフォートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。