鶴見日光ハイツ
鶴見日光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にも鶴見日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴見日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,255万円
平均価格
1,291万円
最高値
1,780万円
最安値
888万円
鶴見日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,255万円、平均価格は1,291万円、最高値は1,780万円です。
1,380万円
2015年11月
1,347万円
2015年11月
1,380万円
2016年5月
1,298万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
1,230万円
2016年10月
1,242万円
2016年10月
1,150万円
2017年1月
1,206万円
2017年1月
1,480万円
2017年4月
1,288万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,195万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,213万円
2017年5月
1,390万円
2017年7月
1,279万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,252万円
2017年10月
1,360万円
2017年11月
1,295万円
2017年11月
1,290万円
2018年1月
1,315万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,326万円
2018年2月
1,080万円
2018年3月
1,216万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,311万円
2018年5月
1,280万円
2018年7月
1,233万円
2018年7月
1,350万円
2018年7月
1,300万円
2018年7月
990万円
2018年11月
1,224万円
2018年11月
1,280万円
2019年1月
1,209万円
2019年1月
1,180万円
2019年1月
1,196万円
2019年1月
1,080万円
2019年3月
1,176万円
2019年3月
990万円
2019年4月
1,067万円
2019年4月
1,380万円
2019年9月
1,117万円
2019年9月
888万円
2020年2月
1,175万円
2020年2月
1,580万円
2020年6月
1,236万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,138万円
2020年6月
1,780万円
2020年10月
1,173万円
2020年10月
1,580万円
2021年2月
1,260万円
2021年2月
1,680万円
2021年2月
1,456万円
2021年2月
1,480万円
2021年7月
1,372万円
2021年7月
1,380万円
2022年1月
1,578万円
2022年1月
1,580万円
2025年4月
1,140万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,140万円
2025年5月
1,200万円
2025年6月
1,147万円
2025年6月
1,380万円
2026年1月
1,198万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩10分で、大阪市内へのアクセスは悪くない。快速は止まらないが、普段使いには十分。
気になる点: 駅周辺にはスーパーやコンビニが少ないのが少し残念。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いている。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思う。小学校も近い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られている。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれない。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、日常の生活には困りません。管理もしっかりしていると思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は綺麗だった。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になる。最新の設備ではない可能性も。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感がある。オートロックではないため、その点は要確認。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性がある。
良い点: JR利用で大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。徳庵駅まで徒歩圏内なのも良い。
気になる点: 駅周辺の商業施設が少ないため、買い物は少し不便かもしれない。バス便は多い。
鶴見日光ハイツは、静かな環境とJRへのアクセスを重視する方におすすめできそうです。築年数はありますが、リフォーム次第では快適に住めそうです。日勤管理も安心感があります。周辺の買い物環境は少し確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
鶴見日光ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／徳庵駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴見日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴見日光ハイツの売却相場はいくらですか？
鶴見日光ハイツの売却相場は、JR片町線／徳庵駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴見日光ハイツは築43年ですが売れますか？
鶴見日光ハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。