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マンション

レピア鶴見ザプライム

大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分
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レピア鶴見ザプライムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
63.94〜70m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
63.94〜70m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
92〜98.11m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜98.11m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
63.94〜70m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレピア鶴見ザプライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.94m² ~ 98.11m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1463.38m²
駐車場数
38
建ぺい率
29.27%
容積率
255.18%
分譲会社
住金興産
施工会社
村中建設
管理会社
住興サンズ
小学校区域
大阪市立茨田南小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4082.93m²
建築面積
428.19m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26
バルコニー面積
8.42m² ~ 40.61m²
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売却査定履歴

レピア鶴見ザプライムの過去の取引実績

直近価格

3,025万円

平均価格

3,507万円

最高値

4,687万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +145万円

レピア鶴見ザプライムの売却査定履歴です。直近価格は3,025万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,687万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-26

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いのファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長堀鶴見緑地線が2駅利用できるのが便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅まで徒歩5分なのも嬉しい。

気になる点: 準急や快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。

周辺環境★★★★★

良い点: 鶴見緑地が近く、緑豊かで子育て環境として最適です。休日には散歩やピクニックを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: 少し年季を感じる部分もありますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にとっては、緑豊かな環境と交通利便性のバランスが取れている点が魅力だと思います。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

単身赴任者Xさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームも一般的な設備は整っており、特に不便は感じませんでした。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応の設備という印象です。最新の設備ではありませんが、快適に過ごせました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすかったです。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になりましたが、特に問題はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングを楽しみたい場合は少し移動が必要です。

単身者には十分な設備と住環境でした。駅からの距離も許容範囲で、通勤には便利でした。ただ、周辺に活気のあるエリアを求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

レピア鶴見ザプライムの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レピア鶴見ザプライムに関するよくある質問

レピア鶴見ザプライムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レピア鶴見ザプライムの売却相場はいくらですか?

レピア鶴見ザプライムの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レピア鶴見ザプライムは築17年ですが売れますか?

レピア鶴見ザプライムは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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