万葉ハイツ鶴見緑地
万葉ハイツ鶴見緑地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60.21〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.21〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも万葉ハイツ鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツ鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
2,637万円
平均価格
2,337万円
最高値
3,298万円
最安値
1,380万円
万葉ハイツ鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は2,637万円、平均価格は2,337万円、最高値は3,298万円です。
1,530万円
2013年6月
1,380万円
2014年3月
1,700万円
2014年9月
1,700万円
2014年12月
1,665万円
2014年12月
1,780万円
2015年2月
1,665万円
2015年2月
1,530万円
2015年2月
1,569万円
2015年2月
1,740万円
2015年7月
1,605万円
2015年7月
2,380万円
2017年11月
2,379万円
2017年11月
1,780万円
2018年1月
1,982万円
2018年1月
2,190万円
2018年3月
2,031万円
2018年3月
2,490万円
2022年9月
2,260万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,331万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,268万円
2022年11月
2,580万円
2022年11月
2,265万円
2022年11月
2,480万円
2023年2月
2,269万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,310万円
2023年3月
2,780万円
2023年4月
2,256万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,324万円
2023年5月
2,999万円
2023年5月
2,448万円
2023年5月
2,000万円
2023年6月
2,459万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
2,309万円
2023年7月
2,390万円
2023年8月
2,243万円
2023年8月
2,780万円
2023年11月
2,406万円
2023年11月
2,800万円
2024年2月
2,440万円
2024年2月
3,298万円
2024年8月
2,536万円
2024年8月
3,198万円
2024年12月
2,686万円
2024年12月
3,090万円
2025年1月
2,823万円
2025年1月
2,990万円
2025年2月
3,088万円
2025年2月
2,380万円
2025年7月
2,896万円
2025年7月
2,380万円
2025年12月
2,712万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,637万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線・横堤駅まで徒歩5分と非常に便利。京橋や心斎橋へのアクセスが楽で、普段使いに最適です。
良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境としても素晴らしい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: JR京橋駅まではバス移動が必要で、時間帯によっては混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もありますが、リフォーム等で改善されている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、立地の良さと鶴見緑地公園の近さが最大の魅力です。駅近なので通勤・通学にも便利で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 鶴見緑地公園が近いのは本当に魅力的。休日のリフレッシュや子供の遊び場として最適です。スーパーやドラッグストアなども近く、日々の買い物には困りません。
気になる点: 静かな環境ですが、周辺に飲食店などが少ないため、外食には少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが、現状は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備が整っているか確認が必要です。
良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、内装はきれいな可能性があります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）であることが予想され、最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。間取りの情報が少ないのが気になります。
鶴見緑地公園へのアクセスと駅からの近さは大きな魅力です。しかし、築年数が古い点は考慮が必要です。リフォームの状況によって部屋の印象は大きく変わるでしょう。子育て環境を重視する方や、静かな住環境を求める方には検討の価値があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
万葉ハイツ鶴見緑地の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツ鶴見緑地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
万葉ハイツ鶴見緑地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
万葉ハイツ鶴見緑地の売却相場はいくらですか？
万葉ハイツ鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 JR大阪環状線／京橋駅 バス18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ鶴見緑地は築41年ですが売れますか？
万葉ハイツ鶴見緑地は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。