セザール第二鶴見緑地
セザール第二鶴見緑地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜64m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.78m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57.92〜61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセザール第二鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール第二鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
2,632万円
平均価格
2,161万円
最高値
2,998万円
最安値
1,630万円
セザール第二鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は2,632万円、平均価格は2,161万円、最高値は2,998万円です。
2,120万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,060万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
2,069万円
2013年9月
2,060万円
2014年2月
2,060万円
2014年9月
1,630万円
2014年9月
2,080万円
2015年1月
2,133万円
2015年1月
2,090万円
2017年1月
2,116万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
2,064万円
2017年1月
2,200万円
2017年2月
2,172万円
2017年2月
2,280万円
2018年1月
2,202万円
2018年1月
2,280万円
2018年10月
2,214万円
2018年10月
2,180万円
2019年6月
2,200万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
2,143万円
2019年6月
1,990万円
2019年9月
2,107万円
2019年9月
2,450万円
2019年11月
2,125万円
2019年11月
2,080万円
2019年12月
2,150万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
2,107万円
2020年2月
2,270万円
2020年3月
2,195万円
2020年3月
1,980万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
2,998万円
2024年9月
2,464万円
2024年9月
2,632万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴見緑地駅と横堤駅のどちらも徒歩5分とアクセスが良い。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にも出やすいのが便利。
良い点: すぐ近くに鶴見緑地公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれていると感じる。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だが、許容範囲内。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックもあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になる場面もある。
築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に鶴見緑地公園が近いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがある。間取りは不明だが、使いやすければ問題ない。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める人には物足りないかもしれない。リフォーム済み物件なら良いが。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観はシンプルだが、悪くない。総戸数40戸なので、近隣住民との顔見知りもできるかも。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じる。
良い点: 鶴見緑地公園が近いので、休日はリフレッシュできる。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
駅近で利便性は高いものの、築年数による設備面の古さが少し気になります。しかし、鶴見緑地公園がすぐ近くにあるため、自然を感じながら静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。価格とのバランスで検討する価値あり。
大阪市エリアの市場動向
セザール第二鶴見緑地の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール第二鶴見緑地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール第二鶴見緑地の無料売却査定
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よくある質問
セザール第二鶴見緑地の売却相場はいくらですか？
セザール第二鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール第二鶴見緑地は築27年ですが売れますか？
セザール第二鶴見緑地は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。