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マンション

ドムール緑町

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩15分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	60〜66m2	大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
7日前	父＋子ども1人	60〜66m2	大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	父＋子ども1人	60〜66m2	大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	父＋子ども1人	60〜66m2	大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	父＋子ども1人	60〜66m2	大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

6日前

60〜66m2

大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

7日前

60〜66m2

大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

1週間前

60〜66m2

大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

1週間前

60〜66m2

大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

1週間前

60〜66m2

大阪市立みどり小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもドムール緑町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6

交通

大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩15分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩15分

築年月

1982年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

100戸

専有面積

59.19m² ～ 72.07m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2965m²

駐車場数

20

分譲会社

財形住宅

施工会社

新井組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立みどり小学校

中学校区域

大阪市立緑中学校

延床面積

11081m²

建築面積

2037m²

設計会社

日東企画設計

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6

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売却査定履歴

ドムール緑町の過去の取引実績

直近価格

1,160万円

平均価格

1,268万円

最高値

2,080万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,064万円

2015年4月

1,064万

980万円

2016年7月

980万

921万円

2016年7月

921万

1,280万円

2016年9月

1,280万

991万円

2016年9月

991万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,339万円

2016年12月

1,339万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,085万円

2017年1月

1,085万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,395万円

2017年3月

1,395万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,118万円

2017年6月

1,118万

980万円

2017年7月

980万

1,277万円

2017年7月

1,277万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,361万円

2017年10月

1,361万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,338万円

2017年10月

1,338万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,362万円

2017年12月

1,362万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,513万円

2018年1月

1,513万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,483万円

2018年1月

1,483万

1,516万円

2018年1月

1,516万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,503万円

2018年4月

1,503万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,424万円

2018年7月

1,424万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,246万円

2018年7月

1,246万

1,130万円

2018年8月

1,130万

1,456万円

2018年8月

1,456万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,288万円

2018年9月

1,288万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,281万円

2018年11月

1,281万

1,130万円

2019年7月

1,130万

1,303万円

2019年7月

1,303万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,337万円

2019年9月

1,337万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,326万円

2019年12月

1,326万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,263万円

2020年8月

1,263万

980万円

2020年10月

980万

1,119万円

2020年10月

1,119万

1,300万円

2020年10月

1,300万

1,090万円

2020年10月

1,090万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,225万円

2020年11月

1,225万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,140万円

2020年12月

1,140万

1,207万円

2020年12月

1,207万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,122万円

2020年12月

1,122万

1,100万円

2021年4月

1,100万

1,140万円

2021年4月

1,140万

1,300万円

2021年4月

1,300万

1,186万円

2021年4月

1,186万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,253万円

2021年5月

1,253万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,258万円

2021年6月

1,258万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,174万円

2021年6月

1,174万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,086万円

2021年7月

1,086万

1,126万円

2021年7月

1,126万

980万円

2021年8月

980万

1,065万円

2021年8月

1,065万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,101万円

2021年8月

1,101万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,140万円

2021年12月

1,140万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,049万円

2023年1月

1,049万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,219万円

2023年1月

1,219万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,442万円

2023年1月

1,442万

950万円

2023年3月

950万

1,338万円

2023年3月

1,338万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,243万円

2023年5月

1,243万

1,285万円

2023年5月

1,285万

900万円

2023年6月

900万

1,215万円

2023年6月

1,215万

1,180万円

2023年8月

1,180万

1,154万円

2023年8月

1,154万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,178万円

2023年11月

1,178万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,386万円

2023年12月

1,386万

980万円

2024年2月

980万

1,136万円

2024年2月

1,136万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,225万円

2024年5月

1,225万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,238万円

2024年5月

1,238万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,551万円

2024年10月

1,551万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,449万円

2024年12月

1,449万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,525万円

2025年2月

1,525万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,233万円

2025年6月

1,233万

1,099万円

2025年7月

1,099万

1,157万円

2025年7月

1,157万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,071万円

2025年8月

1,071万

1,099万円

2026年1月

1,099万

1,160万円

2026年1月

1,160万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6

口コミ・レビュー

緑町在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新森古市駅まで徒歩6分と近く、今里筋線で都心へのアクセスが良いです。京阪もありますが、こちらは少し歩きます。日常の移動には十分満足しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターが少し遅く感じることがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。新森古市駅への近さは大きな魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、日中は人の出入りがあるので、そこまで不安はなかったです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し気になるところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: みどり小学校が近いので、子どもの通学には安心でした。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものはほとんど揃います。

ファミリーでの居住に適したマンションでした。特に子育て世代にとっては、小学校が近く、生活利便性も高い点が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ドムール緑町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩15分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ドムール緑町に関するよくある質問

ドムール緑町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ドムール緑町の売却相場はいくらですか？

ドムール緑町の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩6分京阪本線／関目駅徒歩15分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドムール緑町は築43年ですが売れますか？

ドムール緑町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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