ヴェルドール河堀口
ヴェルドール河堀口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.47〜66m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.47〜68m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
6日前近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴェルドール河堀口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヴェルドール河堀口の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヴェルドール河堀口の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヴェルドール河堀口の過去の取引実績
直近価格
2,736万円
平均価格
2,627万円
最高値
3,698万円
最安値
1,390万円
ヴェルドール河堀口の売却査定履歴です。直近価格は2,736万円、平均価格は2,627万円、最高値は3,698万円です。
1,980万円
2016年5月
1,832万円
2016年5月
1,880万円
2017年2月
1,920万円
2017年2月
1,880万円
2017年8月
1,903万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,585万円
2017年9月
1,780万円
2018年3月
1,611万円
2018年3月
1,690万円
2018年9月
1,551万円
2018年9月
1,552万円
2018年9月
1,390万円
2018年11月
1,512万円
2018年11月
3,698万円
2019年2月
3,033万円
2019年2月
3,598万円
2019年5月
3,206万円
2019年5月
3,255万円
2019年5月
3,498万円
2019年7月
3,274万円
2019年7月
3,398万円
2019年8月
3,605万円
2019年8月
3,198万円
2019年9月
3,550万円
2019年9月
3,298万円
2019年10月
3,505万円
2019年10月
2,998万円
2019年11月
3,452万円
2019年11月
3,150万円
2019年11月
2,850万円
2019年12月
3,271万円
2019年12月
2,850万円
2020年2月
3,214万円
2020年2月
2,698万円
2021年7月
2,107万円
2021年7月
2,598万円
2021年8月
2,126万円
2021年8月
2,598万円
2021年9月
2,120万円
2021年9月
2,298万円
2022年2月
2,373万円
2022年2月
3,080万円
2024年8月
3,064万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,014万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,799万円
2024年10月
2,880万円
2026年3月
2,736万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河堀口駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。JR美章園駅も徒歩圏内なので、利用シーンに合わせて使い分けられます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 天王寺駅まで徒歩20分と少し遠く、百貨店などを利用する際は少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝の混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、静かな環境で過ごしやすいです。管理は巡回ですが、特に問題は感じていません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンは設置されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制や修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされていれば比較的新しい設備が入っている可能性があります。専有面積はゆったりとしている部屋が多いようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので水回りの交換などが必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。
良い点: 桑津小学校が近く、通学には安心です。駅からのアクセスも非常に良く、普段使いには十分な利便性があります。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは少し遠出する必要があります。夜は比較的静かです。
駅からの距離と、小学校が近い点は大きな魅力です。築年数なりの古さは感じられますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール河堀口の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール河堀口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルドール河堀口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルドール河堀口の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール河堀口の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール河堀口は築35年ですが売れますか？
ヴェルドール河堀口は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。