朝日プラザ桑津第2
朝日プラザ桑津第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 52.4〜55m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 52.4〜55m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.09m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.4〜55m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身 | 52.4〜55m2 | 近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
単身
4日前近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
7日前近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
2週間前近鉄南大阪線／河堀口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にも朝日プラザ桑津第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ桑津第2の過去の取引実績
直近価格
1,533万円
平均価格
1,474万円
最高値
2,180万円
最安値
860万円
朝日プラザ桑津第2の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,474万円、最高値は2,180万円です。
900万円
2016年4月
860万円
2016年4月
1,680万円
2019年2月
1,601万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,548万円
2019年2月
1,280万円
2019年8月
1,461万円
2019年8月
1,480万円
2019年10月
1,425万円
2019年10月
1,273万円
2019年10月
1,190万円
2020年2月
1,248万円
2020年2月
1,190万円
2020年3月
1,164万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,268万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,360万円
2020年6月
1,280万円
2020年11月
1,279万円
2020年11月
1,230万円
2021年2月
1,287万円
2021年2月
1,180万円
2021年2月
1,271万円
2021年2月
1,180万円
2023年2月
1,163万円
2023年2月
1,580万円
2024年3月
1,352万円
2024年3月
1,450万円
2024年3月
1,389万円
2024年3月
2,180万円
2024年8月
1,539万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
1,659万円
2024年9月
1,998万円
2024年11月
1,733万円
2024年11月
1,898万円
2024年12月
1,761万円
2024年12月
1,798万円
2025年1月
1,804万円
2025年1月
1,698万円
2025年2月
1,787万円
2025年2月
1,857万円
2025年2月
1,760万円
2025年2月
1,080万円
2025年12月
1,533万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線河堀口駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。大阪阿倍野橋駅まで一本で行けるので、買い物や外出に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数が経っている割には、定期的な清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば、より快適になるかと思います。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。管理は巡回ですが、特に大きな問題もなく、日々の生活には困っていません。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。
良い点: 桑津小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺は静かで落ち着いた住宅街という雰囲気で、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に飲食店や娯楽施設が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがないのは少し不安です。セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや小家族には十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、その点は覚悟が必要です。
立地や周辺環境は子育て環境として魅力的ですが、建物の築年数とそれに伴う設備やセキュリティ面は懸念点です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格次第では、コスパの良い選択肢になり得るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ桑津第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ桑津第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ桑津第2の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ桑津第2の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ桑津第2は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ桑津第2は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。