藤和シティホームズ中本公園
藤和シティホームズ中本公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 64.4〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 64.4〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 64.4〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 64.4〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.4〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和シティホームズ中本公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤和シティホームズ中本公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
藤和シティホームズ中本公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
藤和シティホームズ中本公園の過去の取引実績
直近価格
4,387万円
平均価格
3,017万円
最高値
4,598万円
最安値
1,750万円
藤和シティホームズ中本公園の売却査定履歴です。直近価格は4,387万円、平均価格は3,017万円、最高値は4,598万円です。
2,280万円
2013年9月
1,750万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
2,280万円
2015年3月
2,341万円
2015年3月
2,980万円
2016年1月
2,885万円
2016年1月
1,900万円
2016年3月
2,144万円
2016年3月
2,350万円
2016年12月
2,032万円
2016年12月
2,068万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
2,553万円
2017年1月
2,290万円
2017年2月
2,158万円
2017年2月
2,186万円
2017年2月
2,500万円
2018年2月
2,332万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,407万円
2018年3月
2,390万円
2018年4月
2,339万円
2018年4月
2,980万円
2018年7月
3,010万円
2018年7月
3,198万円
2021年2月
3,077万円
2021年2月
3,098万円
2021年6月
3,029万円
2021年6月
3,280万円
2023年6月
3,122万円
2023年6月
3,380万円
2023年6月
3,213万円
2023年6月
2,380万円
2024年4月
2,737万円
2024年4月
3,580万円
2025年1月
3,520万円
2025年1月
3,380万円
2025年7月
2,999万円
2025年7月
4,598万円
2025年9月
3,378万円
2025年9月
4,498万円
2026年1月
3,586万円
2026年1月
4,498万円
2026年2月
3,899万円
2026年2月
4,177万円
2026年2月
4,408万円
2026年2月
4,569万円
2026年2月
4,397万円
2026年2月
4,390万円
2026年3月
4,387万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に近鉄で難波方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: JR玉造駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じることも。
良い点: 近本公園がすぐ近くにあり、緑が多くて落ち着いた雰囲気。子育て世代には嬉しい環境。静かで住みやすい。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じる。エントランスなどが最新のマンションと比べると見劣りするかも。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、公園も近いので子育てしやすい環境です。駅へのアクセスも悪くないので、生活する上で不便はあまり感じません。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 今里駅まで徒歩8分は許容範囲。近鉄で大阪市内中心部へのアクセスがしやすいのは魅力。駅周辺には商業施設もいくつかある。
気になる点: JR環状線玉造駅まで徒歩10分は、少し距離があると感じる。乗り換えなどでJRをよく使う人には不便かもしれない。
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした造り。総戸数69戸で、近隣には大規模マンションも多い中、比較的小規模で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる。最新の設備などは期待できない。
良い点: 近本公園が目の前という立地は大きな魅力。子どもの遊び場や散歩に最適。周辺は静かで落ち着いた住環境。
気になる点: null
公園が近く、静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、近鉄沿線での生活を考えている方には良い選択肢かもしれません。建物の築年数と共用部のデザインは、価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ中本公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ中本公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ中本公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ中本公園の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ中本公園の売却相場は、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ中本公園は築28年ですが売れますか？
藤和シティホームズ中本公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。