メロディーハイム大今里
メロディーハイム大今里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム大今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム大今里の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。特に近鉄今里駅まで徒歩2分は魅力的で、大阪難波や奈良方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。商店街も近く、日常の買い物や外食には困りません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 近鉄、地下鉄ともに駅が近く、電車の選択肢が多いのは便利です。特に子育て世代としては、駅まで短い距離で済むのは助かります。
良い点: スーパーやドラッグストア、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境だと感じました。大成小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、少し雑然とした印象を受けるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、全体的に建物の古さが目立ちます。外観や共用部のデザインは現代的ではなく、もう少しリフォームなどがあれば魅力が増すと思います。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、建物の築年数が経っているため、内装や設備面で最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの有無などを確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム大今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム大今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム大今里の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム大今里の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム大今里は築35年ですが売れますか?
メロディーハイム大今里は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
