アドバンス西梅田２
アドバンス西梅田２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身 | 1K | 39〜45.36m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 39〜45.36m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 39〜45.36m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 39〜45.36m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 単身 | 1K | 39〜45.36m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
2週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアドバンス西梅田２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田２の過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
1,441万円
最高値
2,150万円
最安値
1,123万円
アドバンス西梅田２の売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,441万円、最高値は2,150万円です。
1,490万円
2013年6月
1,490万円
2014年2月
1,490万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,490万円
2014年12月
1,494万円
2014年12月
1,550万円
2015年9月
1,560万円
2015年9月
1,150万円
2016年2月
1,413万円
2016年2月
1,550万円
2016年3月
1,438万円
2016年3月
1,350万円
2016年5月
1,313万円
2016年5月
1,580万円
2016年6月
1,447万円
2016年6月
1,350万円
2016年8月
1,391万円
2016年8月
1,780万円
2017年10月
2,033万円
2017年10月
1,480万円
2018年10月
1,364万円
2018年10月
1,300万円
2019年8月
1,123万円
2019年8月
1,400万円
2019年11月
1,423万円
2019年11月
1,400万円
2020年3月
1,445万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,392万円
2020年4月
1,440万円
2020年8月
1,141万円
2020年8月
1,400万円
2020年9月
1,449万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,398万円
2020年10月
1,390万円
2020年10月
1,132万円
2020年10月
1,450万円
2021年1月
1,224万円
2021年1月
1,400万円
2021年3月
1,509万円
2021年3月
2,150万円
2022年10月
2,030万円
2022年10月
1,400万円
2023年1月
1,261万円
2023年1月
1,320万円
2023年5月
1,304万円
2023年5月
1,320万円
2024年1月
1,285万円
2024年1月
1,680万円
2024年7月
1,628万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR野田駅と阪神野田駅が徒歩圏内なので、JR環状線はもちろん、阪神電車も利用できて便利。梅田やなんばへのアクセスが良い。
気になる点: JR大阪駅まで直接行ける電車がないのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。商店街もあり活気がある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスは頑張っている方だと感じます。
良い点: 1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、コンパクトながらも機能的。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる。もう少しウォークインクローゼットなどがあると嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあり、モニター付きインターホンなので安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: null
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の生活必需品の購入には困りません。駅からの道も比較的明るく、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 公園など、リラックスできる緑豊かな場所は少し離れている。
駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性の高さは魅力です。お部屋の広さや設備は、価格帯を考えると標準的だと感じました。管理体制も悪くないので、コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス西梅田２の売却相場はいくらですか？
アドバンス西梅田２の売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田２は築18年ですが売れますか？
アドバンス西梅田２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。